二零二五年度商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1.商鋪使用性質(zhì)2.2.商鋪經(jīng)營范圍2.3.商鋪裝修及改動3.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收3.1.商鋪交付時(shí)間3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.驗(yàn)收結(jié)果處理4.租金及押金的退還4.1.租金退還條件4.2.押金退還條件4.3.退還程序及時(shí)間5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.商鋪的日常維護(hù)5.2.設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)5.3.環(huán)境保護(hù)與綠化6.違約責(zé)任及賠償6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止程序9.合同的變更與補(bǔ)充9.1.合同變更條件9.2.合同補(bǔ)充條件9.3.變更與補(bǔ)充程序10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力通知11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用法律11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金12.2.費(fèi)用承擔(dān)12.3.合同附件13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本信息1.2.1.商鋪地址：具體位置、面積、樓層1.2.2.商鋪性質(zhì)：商鋪類型、使用年限、產(chǎn)權(quán)信息1.2.3.商鋪設(shè)施：水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施情況1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：年月日1.3.2.租賃終止日期：年月日1.3.3.租賃期限：具體年數(shù)1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：每月租金、年租金總額1.4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3.支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次2.租賃商鋪的使用范圍2.1.商鋪使用性質(zhì)2.1.1.商鋪用途：明確商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)類型2.1.2.商鋪不得從事的業(yè)務(wù)：列出禁止經(jīng)營的項(xiàng)目2.2.商鋪經(jīng)營范圍2.2.1.經(jīng)營項(xiàng)目：列出允許經(jīng)營的項(xiàng)目2.2.2.經(jīng)營時(shí)間：營業(yè)時(shí)間限制2.3.商鋪裝修及改動2.3.1.裝修要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格等2.3.2.裝修審批：裝修前需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)3.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收3.1.商鋪交付時(shí)間3.1.1.交付時(shí)間：租賃期限起始日期前3.1.2.交付條件：商鋪符合合同約定條件，無欠費(fèi)、債務(wù)等3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪設(shè)施、環(huán)境、裝修等符合合同約定3.2.2.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告3.3.驗(yàn)收結(jié)果處理3.3.1.驗(yàn)收合格：商鋪交付使用3.3.2.驗(yàn)收不合格：整改后重新驗(yàn)收，直至合格4.租金及押金的退還4.1.租金退還條件4.1.1.租賃期滿4.1.2.乙方提前解除合同，并支付違約金4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿，商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況4.2.2.乙方提前解除合同，并支付違約金4.3.退還程序及時(shí)間4.3.1.退還程序：乙方提出退還申請，甲方審核后退還4.3.2.退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.商鋪的日常維護(hù)5.1.1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持商鋪整潔、設(shè)施完好5.2.設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)5.2.1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)5.2.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3.環(huán)境保護(hù)與綠化5.3.1.乙方遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保持商鋪周邊環(huán)境整潔5.3.2.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)6.違約責(zé)任及賠償6.1.違約情形6.1.1.乙方未按時(shí)支付租金6.1.2.乙方違反商鋪使用規(guī)定6.1.3.乙方擅自改變商鋪用途6.2.違約責(zé)任6.2.1.乙方支付違約金6.2.2.甲方有權(quán)解除合同6.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.違約金：每月租金的13倍6.3.2.損害賠償：實(shí)際損失賠償，最高不超過租金總額的1倍7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方協(xié)商解決7.1.2.仲裁或訴訟7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱7.2.2.人民法院：具體法院名稱7.3.爭議解決程序7.3.1.雙方協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3.2.仲裁或訴訟：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方單方面解除合同：商鋪被依法查封、征用或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.1.2.乙方單方面解除合同：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，或違反合同約定的其他情形8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止8.2.2.甲方或乙方提前解除合同，并支付違約金8.3.解除與終止程序8.3.1.解除合同：提前通知對方，并書面確認(rèn)8.3.2.終止合同：辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用9.合同的變更與補(bǔ)充9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更9.2.合同補(bǔ)充條件9.2.1.原合同未約定的事項(xiàng)9.2.2.雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)9.3.變更與補(bǔ)充程序9.3.1.變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.3.2.任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2.不可抗力處理10.2.1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2.2.不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.3.不可抗力通知10.3.1.通知方式：書面形式10.3.2.通知時(shí)間：不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律11.2.爭議解決方式11.2.1.爭議通過友好協(xié)商解決11.2.2.協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱11.3.2.人民法院：具體法院名稱12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金12.1.1.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算或約定固定金額12.2.費(fèi)用承擔(dān)12.2.1.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由責(zé)任方承擔(dān)12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字或蓋章13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件成就13.2.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3.合同解除程序13.3.1.提前通知對方13.3.2.書面確認(rèn)解除14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管14.2.1.合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露14.3.合同備案14.3.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在簽訂合同前，要求引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2.合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)不影響合同的履行。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)不影響合同的履行。16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因提供服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請18.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并明確介入的目的和范圍。18.1.2.第三方應(yīng)在接到申請后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2.第三方與乙方19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。19.3.第三方與甲乙雙方19.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其遵守合同約定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后，在合理期限內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層、門窗位置等。說明：商鋪平面圖是租賃商鋪的基本依據(jù)，需由甲方提供。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃商鋪的重要附件，需由甲方提供。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的依據(jù)，需由乙方提供。4.裝修審批文件詳細(xì)要求：包括裝修方案、施工許可證等。說明：裝修審批文件是證明裝修合法性的依據(jù)，需由乙方提供。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明商鋪交付和驗(yàn)收情況的依據(jù)，需由甲乙雙方共同出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備。1.2.未按約定提供必要的協(xié)助。1.3.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1.未按時(shí)支付租金。2.2.違反商鋪使用規(guī)定。2.3.擅自改變商鋪用途。2.4.未按時(shí)完成裝修或改動。2.5.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.甲方未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.甲方未按約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未按時(shí)支付