二零二五年度科研基地臨時(shí)租賃場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研基地臨時(shí)租賃場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全責(zé)任5.4環(huán)保要求六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改13.4合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科研基地臨時(shí)租賃場地租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場地用途：科研活動(dòng)2.4場地設(shè)施：[列出具體設(shè)施及數(shù)量]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年X月X日3.2租賃終止日期：2026年X月X日3.3租賃期限延長：[條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位及數(shù)值]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.4逾期支付：[逾期利息或違約金比例]五、場地使用規(guī)定5.1使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2使用限制：[列出使用限制，如禁止活動(dòng)等]5.3安全責(zé)任：[租賃方和出租方各自的安全責(zé)任]5.4環(huán)保要求：[環(huán)保相關(guān)要求及責(zé)任]六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]6.2出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]6.3保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式及計(jì)算方法]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約：7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2違反使用規(guī)定7.1.3破壞場地設(shè)施7.2出租方違約：7.2.1未按時(shí)提供場地7.2.2提供的場地設(shè)施不符合約定7.2.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任7.3違約賠償：[違約金比例及計(jì)算方法]八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即騰退場地8.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用8.3.3雙方簽署場地移交清單九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)十、合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止日期：12.2.1租賃期限屆滿之日12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)立即騰退場地12.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用12.3.3雙方簽署場地移交清單十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同修改：13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.4合同解釋：13.4.1合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)十四、合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署人信息：14.2.1出租方代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]簽字：14.2.2租賃方代表：姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃場地的具體使用方式和項(xiàng)目安排。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。1.2甲方提供技術(shù)支持：1.2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合乙方的需求，并及時(shí)解決技術(shù)問題。1.3甲方管理權(quán)：1.3.1甲方對租賃場地?fù)碛腥娴墓芾頇?quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排人員值班等。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行管理。1.4甲方提供設(shè)施維護(hù)：1.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。1.4.2乙方在使用過程中對設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)：1.5.1甲方對租賃場地的安全、環(huán)保等方面承擔(dān)主要責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，避免因場地問題對乙方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃場地的具體使用方式和項(xiàng)目安排。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。2.2乙方提供技術(shù)支持：2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合甲方的要求，并及時(shí)解決技術(shù)問題。2.3乙方管理權(quán)：2.3.1乙方對租賃場地?fù)碛腥娴墓芾頇?quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排人員值班等。2.3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，并配合乙方進(jìn)行管理。2.4乙方提供設(shè)施維護(hù)：2.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2甲方在使用過程中對設(shè)施造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)：2.5.1乙方對租賃場地的安全、環(huán)保等方面承擔(dān)主要責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，避免因場地問題對甲方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的咨詢和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用在合同履行過程中按約定的比例支付。3.3中介違約責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介機(jī)構(gòu)對在履行合同過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。3.5中介變更及終止：3.5.1中介機(jī)構(gòu)如需變更或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知雙方，并取得雙方同意。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更或終止合同后，應(yīng)及時(shí)將變更或終止情況通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.雙方簽署的解除合同協(xié)議4.場地移交清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)定破壞場地設(shè)施未按時(shí)提供場地提供的場地設(shè)施不符合約定未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未履行通知與送達(dá)義務(wù)未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密未履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：由一方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)雙方協(xié)商確定違約行為是否存在如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不明確，可協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，如問題仍未解決，可要求更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行項(xiàng)目研究。2.企業(yè)租賃場地進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)或生產(chǎn)。3.臨時(shí)活動(dòng)或會議租賃場地。4.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。5.個(gè)人租賃場地進(jìn)行個(gè)人項(xiàng)目或活動(dòng)。全文完。二零二五年度科研基地臨時(shí)租賃場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其科研基地臨時(shí)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研基地：指甲方擁有的可用于科研活動(dòng)的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會議室等；（2）臨時(shí)租賃：指乙方在甲方科研基地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)的租賃期限不超過一年的租賃方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租科研基地的甲方；（2）乙方：指本合同中承租科研基地的乙方；（3）租賃期限：指乙方在甲方科研基地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)的租賃期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用科研基地，不得擅自改變科研基地的結(jié)構(gòu)和用途；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對科研基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同的情況下，收回科研基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研基地，進(jìn)行科研活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)科研基地，不得損壞；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿或終止合同時(shí)，將科研基地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的科研基地地址為：（請?zhí)顚懠追娇蒲谢氐刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在科研基地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前收回科研基地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將科研基地恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)；（2）甲方提前收回科研基地，應(yīng)提前______日書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將科研基地恢復(fù)原狀；（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：根據(jù)科研基地的面積、設(shè)施等情況，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方科研基地內(nèi)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用科研基地期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前，向甲方支付當(dāng)期租金及設(shè)施使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)按季度支付；（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及設(shè)施使用費(fèi)：每個(gè)租賃期開始前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付；（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.停止向乙方提供科研基地的使用權(quán)；c.依法追討欠款及利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供科研基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%；（2）乙方擅自改變科研基地的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同約定的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方科研基地的設(shè)施、技術(shù)、數(shù)據(jù)等信息；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研基地的所有權(quán)；（2）甲方保留對科研基地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)；（3）甲方保留在租賃期滿或終止合同時(shí)，收回科研基地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入科研基地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保科研基地的正常使用和科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論科研基地的使用情況和科研活動(dòng)進(jìn)展；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供科研活動(dòng)相關(guān)資料和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方科研基地設(shè)施清單2.乙方科研活動(dòng)計(jì)劃書3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供科研基地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供科研基地或提供不符合約定的科研基地。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或科研數(shù)據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變科研基地的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用科研基地，或?qū)蒲谢剡M(jìn)行擅自改造。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或科研數(shù)據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研基地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問