智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營合作協(xié)議

智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（運營方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（園區(qū)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營合作中的權(quán)利和義務(wù)，保證園區(qū)高效、有序地運營，推動智能科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，共同推進智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營工作。1.4合同范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運營合作事宜，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、招商引智、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等方面。第二章合作內(nèi)容2.1園區(qū)規(guī)劃2.1.1甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃，包括功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.1.2乙方提供園區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)資料，協(xié)助甲方進行規(guī)劃方案的制定和優(yōu)化。2.2招商引智2.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，吸引符合園區(qū)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目入駐。2.2.2乙方配合甲方開展招商活動，提供必要的場地支持和政策優(yōu)惠。2.3企業(yè)服務(wù)2.3.1甲方為企業(yè)提供一站式服務(wù)，包括工商注冊、稅務(wù)咨詢、政策申報等。2.3.2乙方協(xié)助甲方建立企業(yè)服務(wù)平臺，提供必要的資源和支持。2.4物業(yè)管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。2.4.2乙方監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出改進建議。第三章合作期限3.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽。3.2提前終止3.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議，除非出現(xiàn)以下情形：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致同意提前終止。3.2.2提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，自主開展招商和企業(yè)服務(wù)工作。4.1.2甲方有義務(wù)保證園區(qū)運營管理的規(guī)范化和高效化，定期向乙方報告運營情況。4.1.3甲方應(yīng)妥善保管和使用乙方提供的資源和支持，不得挪作他用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的運營管理工作，提出合理化建議。4.2.2乙方有義務(wù)提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和政策支持，協(xié)助甲方開展各項工作。4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的招商和企業(yè)服務(wù)活動，提供必要的協(xié)助和支持。第五章費用及支付5.1運營費用5.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)園區(qū)日常運營管理所需的各項費用，包括人員工資、辦公費用、物業(yè)管理費用等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護的費用，以及政策優(yōu)惠所需的資金支持。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方提交運營費用明細，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方按約定支付相應(yīng)費用。5.2.2雙方應(yīng)設(shè)立共管賬戶，用于園區(qū)的運營費用管理，保證資金使用的透明和規(guī)范。5.3費用調(diào)整5.3.1在合作期限內(nèi)，如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致運營費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2費用調(diào)整方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補充協(xié)議執(zhí)行。第六章保密條款6.1保密范圍6.1.1本協(xié)議所稱保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）雙方在合作過程中交換的各類商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場分析報告等；（2）雙方在合作過程中形成的各類會議紀(jì)要、備忘錄、合作協(xié)議等文件；（3）雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方均有義務(wù)對保密信息進行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。6.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全性和完整性。6.3保密期限6.3.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至保密信息成為公開信息之日止。6.3.2即使本協(xié)議終止，雙方的保密義務(wù)仍將繼續(xù)有效。6.4例外情況6.4.1以下信息不屬于保密信息：（1）在披露前已為公眾所知的信息；（2）從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息；（3）因法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)等有權(quán)機關(guān)要求披露的信息。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有。7.1.2如雙方共同開發(fā)形成知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，明確各自的權(quán)益。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方在使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍和用途使用，不得超出授權(quán)范圍。7.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.3.1雙方均有義務(wù)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止任何形式的侵權(quán)行為。7.3.2如發(fā)覺第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)共同采取必要的法律措施進行維權(quán)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、影響范圍及預(yù)計的恢復(fù)時間。8.3不可抗力處理8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式或解除本協(xié)議。8.3.2雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約情形9.2.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按約定完成園區(qū)規(guī)劃、招商引智、企業(yè)服務(wù)等工作的；（2）未妥善保管和使用乙方提供的資源和支持的；（3）未按約定支付相關(guān)費用的。9.2.2乙方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和政策支持的；（2）未積極配合甲方開展招商和企業(yè)服務(wù)活動的；（3）未按約定支付運營費用的。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。9.4違約金9.4.1雙方約定，違約金為違約方違約行為所涉金額的____%。9.4.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償至守約方損失全部彌補為止。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方約定由____人民法院管轄。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2如本協(xié)議中的某些條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.4通知方式10.4.1雙方在本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在本協(xié)議開頭部分所列的地址。10.4.2通知自送達之日起生效，如因一方地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知未能送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2合同解除11.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)以下情形：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。11.2.2解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。11.3解除通知11.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除理由和依據(jù)。11.3.2通知自送達之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方均有繼續(xù)合作的意愿，可在協(xié)議到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。12.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并作為本協(xié)議的延續(xù)。12.2續(xù)約程序12.2.1提出續(xù)約的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)約邀請，明確續(xù)約期限和條件。12.2.2對方在收到續(xù)約邀請后____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為放棄續(xù)約。12.3續(xù)約內(nèi)容12.3.1續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、費用及支付、違約責(zé)任等條款。12.3.2續(xù)約協(xié)議未明確約定的，參照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。第十三章合同附件13.1附件效力13.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃方案、招商計劃、企業(yè)服務(wù)細則、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2附件修改13.2.1附件的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2修改后的附件與本協(xié)議其他條款有沖突的，以修改后的附件為準(zhǔn)。13.3附件保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件的正本和副本，保證其完整性和安全性。13.3.2如一方遺失協(xié)議或附件，應(yīng)及時通知對方，并共同采取補救措施。第十四章合同的生效14.1生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方批準(zhǔn)或同意。14.2生效通知14.2.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)互相發(fā)出書面通知，確認(rèn)協(xié)議生效日期。14.2.2通知應(yīng)包括協(xié)議生效的具體日期及相關(guān)事項。14.3生效后的履行14.3.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方關(guān)于智能科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營合作的完整協(xié)議。15.1.2本協(xié)議取代雙方之前就合作事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律規(guī)定。15.3不放棄權(quán)利15.3.1一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。15.3.2一方部分行使權(quán)利，不排除其繼續(xù)行使其他權(quán)利。15.4通知方式15.4.1雙方在本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送