2025年度房地產項目融資合同范本：資金籌集與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目融資合同范本：資金籌集與使用本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有一定的資金，愿意為乙方提供房地產項目融資；2.乙方擬投資開發(fā)房地產項目，需籌集資金；3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條資金籌集1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的資金，用于乙方房地產項目的開發(fā)建設。2.本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將資金劃入乙方指定的賬戶。3.乙方應于資金到位后_______個工作日內，向甲方提交項目資金使用計劃及相應的資金使用證明。第二條資金使用1.乙方應按照資金使用計劃，合理使用甲方提供的資金，確保資金用于房地產項目的開發(fā)建設。2.乙方應定期向甲方報告資金使用情況，包括但不限于資金支出明細、項目進度等。3.乙方應保證資金使用合法、合規(guī)，不得用于非法用途。第三條利息及費用1.甲方提供的資金，乙方應按照_______%的年利率向甲方支付利息。2.乙方應于每月_______日前，向甲方支付上月產生的利息。3.乙方如逾期支付利息，應按照_______%的逾期利率支付逾期利息。4.雙方可協(xié)商確定其他費用，如手續(xù)費、管理費等。第四條償還期限1.本合同項下的借款，乙方應于_______年_______月_______日前全部償還。2.乙方如逾期償還借款，應按照_______%的逾期利率支付逾期利息。3.逾期償還借款超過_______日的，甲方有權要求乙方立即償還全部借款。第五條保密條款1.雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后_______年內仍有效。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：為甲方和乙方提供融資服務的中介機構。（2）擔保方：為保證乙方履行本合同約定的還款義務，提供擔保服務的機構或個人。（3）監(jiān)管方：負責對房地產項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)管的政府機構或第三方專業(yè)機構。（4）其他第三方：在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的其他機構或個人。二、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同項下的責任，限于其收取的中介費用范圍內。2.擔保方：擔保方在本合同項下的責任，限于其提供的擔保金額范圍內。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同項下的責任，限于其監(jiān)管職責范圍內，且不承擔超出監(jiān)管職責的民事責任。4.其他第三方：其他第三方在本合同項下的責任，限于其與甲乙雙方約定的責任范圍內。三、第三方責權利1.中介方：（1）責任：協(xié)助甲乙雙方完成融資事宜，提供相關咨詢和服務。（2）權利：收取中介費用，但不得超過甲乙雙方約定的標準。2.擔保方：（1）責任：在乙方未按約定償還借款的情況下，承擔相應的擔保責任。（2）權利：要求乙方提供相關擔保資料，了解乙方的經營狀況。3.監(jiān)管方：（1）責任：對房地產項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)管，確保項目合法合規(guī)。（2）權利：對違反法律法規(guī)的行為進行查處，要求乙方改正。4.其他第三方：（1）責任：按照甲乙雙方約定的責任范圍，履行相關義務。（2）權利：要求甲乙雙方提供相關資料，了解項目進展情況。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）甲方與第三方之間的合作，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（2）甲方有權要求第三方履行合同約定的義務，第三方應積極配合。2.第三方與乙方的關系：（1）乙方與第三方之間的合作，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（2）乙方有權要求第三方履行合同約定的義務，第三方應積極配合。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介方：（1）甲方和乙方應在中介方的見證下簽訂本合同。（2）中介方應在合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成融資事宜。2.擔保方：（1）擔保方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方出具擔保函。（2）擔保函應明確擔保金額、擔保期限、擔保方式等事項。3.監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方應在合同簽訂后_______個工作日內，對房地產項目進行首次監(jiān)管。（2）監(jiān)管方應定期對房地產項目進行監(jiān)管，確保項目合法合規(guī)。4.其他第三方：（1）其他第三方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲乙雙方提供相關服務。（2）其他第三方應按照甲乙雙方約定的服務內容和標準，履行相關義務。六、合同變更及解除1.如需變更或解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。2.變更或解除本合同，不影響已履行部分的效力。3.變更或解除本合同，應按照甲乙雙方約定的方式辦理。七、合同爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述房地產項目的市場前景、投資回報、風險分析等內容。2.項目資金使用計劃：明確資金的使用方向、金額、時間節(jié)點等。3.項目施工進度計劃：詳細列出項目施工的各個階段、時間節(jié)點、預期完成時間等。4.項目成本預算表：詳細列出項目開發(fā)建設過程中的各項成本費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用等。5.項目融資方案：詳細說明項目的融資渠道、資金來源、融資成本等。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法的經營資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法的經營資格。10.擔保方擔保函：擔保方出具的擔保函，證明其愿意為乙方提供擔保。11.中介方中介協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的服務內容和費用。12.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議：監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責和權利。13.合同簽訂地人民法院判決書：如發(fā)生爭議，經法院判決的判決書。14.其他相關文件：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還借款。（2）乙方未按約定使用資金。（3）乙方未按約定提供項目進度報告。（4）甲方未按約定提供資金。（5）中介方未按約定提供服務。（6）擔保方未按約定履行擔保責任。（7）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間償還借款，應按逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約金。（2）乙方未按約定使用資金，應退還甲方相應資金，并承擔相應的違約金。（3）乙方未按約定提供項目進度報告，應向甲方提供書面解釋，并承擔相應的違約金。（4）甲方未按約定提供資金，應向乙方支付相應的違約金。（5）中介方未按約定提供服務，應退還甲方中介費用，并承擔相應的違約金。（6）擔保方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任。（7）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的監(jiān)管責任。3.違約示例說明：（1）乙方未按約定時間償還借款，逾期30天，應按逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約金。（2）乙方未按約定使用資金，將資金用于其他項目，應退還甲方相應資金，并承擔相應的違約金。（3）乙方未按約定提供項目進度報告，經甲方催告后仍不提供，應向甲方提供書面解釋，并承擔相應的違約金。（4）甲方未按約定提供資金，導致乙方項目無法正常進行，應向乙方支付相應的違約金。（5）中介方未按約定提供服務