2025年度土地儲備中心土地購置合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲備中心土地購置合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地儲備中心）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地購置方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為土地儲備中心，負(fù)責(zé)土地儲備、開發(fā)和供應(yīng)工作，乙方愿意購置甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地購置范圍及面積1.甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的土地出售給乙方，該土地總面積為________________________平方米。2.甲方保證所出售土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、土地購置價格及支付方式1.土地購置價格為人民幣________________________元，大寫：________________________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地購置款的_____%作為定金，即人民幣________________________元。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。6.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。7.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。8.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。9.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。10.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地購置款的_____%，即人民幣________________________元。三、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，合理利用土地。3.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家土地管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地購置款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付土地購置款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供土地購置過程中的信息對接、溝通協(xié)調(diào)、談判協(xié)助等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對土地購置過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法的合理性、準(zhǔn)確性，以及責(zé)任限額。若因評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的兩倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)在合同中明確其監(jiān)理范圍、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。若因監(jiān)理單位原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方：甲方負(fù)責(zé)土地的供應(yīng)和交付，乙方負(fù)責(zé)土地的購置和開發(fā)。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)向第三方追償。3.乙方與第三方：乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的合同變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。2.第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。七、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置合同書正本要求：合同書應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰。3.土地購置價格評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的土地購置價格評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。8.甲方授權(quán)委托書要求：若甲方授權(quán)他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。9.乙方授權(quán)委托書要求：若乙方授權(quán)他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。10.第三方合作協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.土地購置款支付憑證要求：乙方支付土地購置款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。12.土地交付證明要求：甲方交付土地的證明文件，如土地交付確認(rèn)書、土地交接清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付土地購置款的_____%作為違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前一日交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付土地購置款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付土地購置款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前一日支付土地購置款，則乙方應(yīng)向甲方支付土地購置款的_____%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定。