2025年度房屋建筑工程監(jiān)理分公司合同標(biāo)準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋建筑工程監(jiān)理分公司合同標(biāo)準本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方具備房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，乙方擬進行房屋建筑工程建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方房屋建筑工程進行監(jiān)理一事，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本合同約定的房屋建筑工程項目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對工程設(shè)計文件、施工圖紙進行審查，確保其符合國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及設(shè)計要求；（2）對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等進行審查，確保其符合工程要求；（3）對施工單位的施工質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查；（4）對工程變更、索賠等進行審核；（5）對工程驗收、竣工驗收等進行監(jiān)督；（6）對工程資料進行整理、歸檔。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至房屋建筑工程竣工驗收合格之日止。2.乙方應(yīng)按工程進度支付監(jiān)理費用，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、監(jiān)理費用1.監(jiān)理費用：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理費用總額的_____%作為預(yù)付款。3.甲方在監(jiān)理過程中，根據(jù)工程進度及實際情況，可向乙方提出追加監(jiān)理費用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。四、監(jiān)理責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及設(shè)計要求，對房屋建筑工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境保護等方面符合要求。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，對施工單位的施工質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，對工程變更、索賠等進行審核，確保其符合工程要求。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，對工程驗收、竣工驗收等進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及設(shè)計要求。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、驗收機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入原因及條件（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工程質(zhì)量，確保工程安全；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，能夠勝任其介入的工作；（3）第三方介入不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、工作性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.若第三方責(zé)任限額超出其自身承擔(dān)能力，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保工程安全及質(zhì)量的前提下，由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同及介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的監(jiān)理、設(shè)計、施工、檢測等職責(zé)；（2）對介入工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出整改建議；（3）遵守國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境保護等方面符合要求。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。2.介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更及退出（1）第三方提前____個工作日向甲乙雙方提出變更或退出申請；（2）甲乙雙方在____個工作日內(nèi)對第三方變更或退出申請進行審核；（3）經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂變更或退出協(xié)議。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保工程順利進行。七、爭議解決1.第三方介入本合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法、標(biāo)準及質(zhì)量要求。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體要求和目標(biāo)。2.監(jiān)理細則要求：具體規(guī)定監(jiān)理工作的各項細節(jié)，包括檢查、檢驗、試驗、記錄、報告等。說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理大綱的具體化，是監(jiān)理人員執(zhí)行監(jiān)理工作的具體依據(jù)。3.監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中的各項活動，包括檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯監(jiān)理過程和結(jié)果。4.工程變更單要求：詳細記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響、審批過程等。說明：工程變更單是處理工程變更的正式文件，用于確保變更的合法性和有效性。5.工程索賠報告要求：詳細記錄索賠的原因、依據(jù)、金額、處理過程等。說明：工程索賠報告是處理工程索賠的正式文件，用于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的結(jié)果、結(jié)論、存在問題、整改措施等。說明：工程驗收報告是工程驗收的正式文件，用于確認工程是否符合合同要求。7.監(jiān)理費用結(jié)算單要求：詳細記錄監(jiān)理費用的支付情況，包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等。說明：監(jiān)理費用結(jié)算單是監(jiān)理費用支付的憑證，用于確保監(jiān)理費用的合理性和準確性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)性文件，用于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付監(jiān)理費用；b.未按照合同約定提供相關(guān)資料；c.未按時完成工程；d.工程質(zhì)量不符合合同要求。乙方違約行為：a.未按時完成監(jiān)理工作；b.監(jiān)理工作不符合合同要求；c.未按照合同約定提供監(jiān)理報告；d.監(jiān)理人員未具備相應(yīng)資質(zhì)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任認定：a.甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按時完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金；d.工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任認定：a.乙方未按時