2025年度商業(yè)綜合體建設(shè)項目招投標操作手冊及合同管理要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體建設(shè)項目招投標操作手冊及合同管理要求本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體建設(shè)項目招投標操作手冊及合同管理要求甲方（招標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（投標方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬建設(shè)一商業(yè)綜合體項目，需通過招投標方式選擇合適的乙方進行施工建設(shè)。2.乙方有意向參與該項目的招投標，并愿意按照甲方的招標文件和要求參與投標。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標程序1.招標文件：甲方應(yīng)于____年____月____日之前將招標文件發(fā)送至乙方。招標文件包括但不限于：項目概況及需求投標資格要求投標文件要求投標截止時間開標時間和地點2.投標文件：乙方應(yīng)在規(guī)定的投標截止時間前提交完整的投標文件，包括但不限于：投標書企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本資質(zhì)證書相關(guān)業(yè)績證明投標報價文件付款計劃施工組織設(shè)計安全生產(chǎn)措施保修承諾3.開標和評標：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間、地點組織開標，對投標文件進行評審。評標委員會應(yīng)根據(jù)招標文件規(guī)定的標準和程序，對投標文件進行評審，并確定中標人。二、合同簽訂及履行1.合同簽訂：中標人在收到中標通知書后____日內(nèi)與甲方簽訂書面合同。2.合同內(nèi)容：項目名稱、地點、規(guī)模合同工期工程量清單及價格付款方式及進度質(zhì)量要求及驗收標準安全生產(chǎn)責任保修期限及內(nèi)容違約責任爭議解決方式3.合同履行：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。三、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：逾期付款的違約金逾期交付的違約金未能按期完成工程任務(wù)的違約金工程質(zhì)量不符合要求的違約金違反安全生產(chǎn)規(guī)定的違約金2.違約責任的具體計算方式和賠償標準，應(yīng)在合同中明確約定。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（投標方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)、造價咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)、融資機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.監(jiān)理單位：甲方可在合同中約定聘請監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。2.設(shè)計單位：乙方在施工過程中可能需要聘請設(shè)計單位對設(shè)計方案進行調(diào)整或補充。3.施工圖審查機構(gòu)：甲方或乙方可委托施工圖審查機構(gòu)對施工圖紙進行審查，確保其符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。4.造價咨詢機構(gòu)：甲方或乙方可委托造價咨詢機構(gòu)對工程造價進行審核，確保合同價格合理。5.保險機構(gòu)：甲方或乙方可購買相關(guān)保險，如建筑工程一切險、意外傷害險等，以降低風(fēng)險。6.融資機構(gòu)：乙方可能需要融資機構(gòu)提供資金支持，以保障工程順利進行。三、第三方責任限額1.責任限額的約定：在合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方因自身原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。按合同總價的一定比例確定；按工程實際損失的一定比例確定；按第三方自身承擔能力確定。四、第三方責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行相應(yīng)的職責，確保工程質(zhì)量、安全和進度；第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任和賠償責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、安全、進度等方面提出意見和建議；第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求提供服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用；甲方有權(quán)對第三方提出違約責任和賠償責任的要求。2.乙方與第三方：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用；乙方有權(quán)對第三方提出違約責任和賠償責任的要求。3.第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任和賠償責任。六、第三方介入的流程1.第三方選擇：甲方、乙方或雙方協(xié)商確定第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求。2.第三方介入：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)介入；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責。3.第三方退出：第三方在合同約定的期限屆滿或合同終止時退出；第三方退出前，應(yīng)完成合同約定的各項工作。七、本部分的適用范圍本部分適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計、施工圖審查、造價咨詢、保險、融資等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：要求：包含項目概況、招標范圍、投標資格要求、投標文件要求、評標標準等。說明：招標文件是乙方投標的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。2.投標文件：要求：包括投標書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明、投標報價文件、付款計劃、施工組織設(shè)計、安全生產(chǎn)措施、保修承諾等。說明：投標文件應(yīng)完整、真實、準確地反映乙方的投標意愿和實力。3.合同：要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、合同工期、工程量清單及價格、付款方式及進度、質(zhì)量要求及驗收標準、安全生產(chǎn)責任、保修期限及內(nèi)容、違約責任、爭議解決方式等。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。4.施工圖紙：要求：符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，詳細、準確。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其質(zhì)量。5.工程量清單：要求：詳細列明工程量，包括工程量名稱、計量單位、工程量等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。6.驗收報告：要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程完成的重要證明，應(yīng)真實反映工程實際情況。7.工程結(jié)算書：要求：詳細列明工程結(jié)算金額、付款進度等。說明：工程結(jié)算書是工程款項支付的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。8.安全生產(chǎn)文件：要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)文件是保障施工安全的重要文件，應(yīng)嚴格執(zhí)行。9.保修文件：要求：包括保修期限、保修范圍、保修內(nèi)容等。說明：保修文件是保障工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)明確保修責任。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)項目具體情況，可能包括設(shè)計變更文件、監(jiān)理報告、檢測報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補充文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：責任認定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同總價_____%的違約金。示例：若合同約定付款期限為____日，甲方逾期____日付款，則應(yīng)支付違約金____元。2.逾期交付：責任認定：乙方逾期交付工程，應(yīng)向甲方支付合同總價_____%的違約金。示例：若合同約定工期為____個月，乙方逾期____個月交付工程，則應(yīng)支付違約金____元。3.工程質(zhì)量不合格：責任認定：乙方提供的工程不合格，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付合同總價_____%的違約金。示例：若工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用____元，并支付違約金____元。4.安全生產(chǎn)事故：責任認定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔全部責任，包括賠償損失、支付罰款等。示例：若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)賠償損失____元，并支付罰款____元。5.違反合同約定：責任認定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。6