2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于：一、甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)；二、乙方愿意接受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)；三、雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限一、甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：_________________________）的貸款。二、貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物二、抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方對該抵押物擁有完整的處分權(quán)。第三條貸款利率及還款方式一、貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二、還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為______日。第四條抵押物保管一、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。二、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)予以配合。第五條貸款用途一、乙方應(yīng)將貸款用于抵押物項(xiàng)目的經(jīng)營、開發(fā)或投資。二、乙方不得將貸款用于非法用途。第六條逾期還款及罰息一、如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期還款罰息，罰息利率為貸款利率的_____%。二、如乙方連續(xù)逾期還款超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第七條合同解除（一）乙方違反本合同的約定，逾期還款超過______個(gè)月；（二）乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物；（三）乙方違反貸款用途，將貸款用于非法用途；（四）乙方未按時(shí)支付貸款利息；（五）其他甲方認(rèn)為有必要解除合同的情形。（一）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；（二）甲方違反本合同的約定，損害乙方的合法權(quán)益；（三）其他乙方認(rèn)為有必要解除合同的情形。第八條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在貸款發(fā)放前，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確定抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：乙方在貸款過程中，如需提供擔(dān)保，可聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需法律咨詢或代理，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。5.會計(jì)師事務(wù)所：甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢，可聘請會計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的_____%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對其提供的審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并應(yīng)保證其在合同履行過程中的保密義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評估費(fèi)用，并應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并應(yīng)保證其履行擔(dān)保義務(wù)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、有效性。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、可靠性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任僅限于協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任僅限于提供法律服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任僅限于提供審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方本合同的條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.甲方和乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得泄露本合同的任何內(nèi)容。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本部分條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、使用年限、評估方法等信息。說明：評估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。3.貸款申請資料說明：確保貸款申請資料真實(shí)、完整，符合貸款條件。4.擔(dān)保合同要求：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要法律文件。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同履行過程中法律風(fēng)險(xiǎn)可控的重要文件。6.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。7.抵押登記證明要求：在抵押物上辦理抵押登記，取得抵押登記證明。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律依據(jù)。8.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期還款罰息等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。9.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)向乙方提供貸款發(fā)放憑證。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中，所有相關(guān)文件齊全、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息，罰息利率為貸款利率的_____%。示例：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按期還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息。2.乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。示例：若甲方在約定貸款發(fā)放日期后的3個(gè)工作日內(nèi)未發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相