裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，該名稱應準確反映出工程的主要內(nèi)容與性質(zhì)，在工程建設期間及后續(xù)相關手續(xù)辦理、檔案管理等過程中作為唯一識別標識。1.2工程地點工程地點位于[詳細地址]，此地址應明確至門牌號或者能夠精準定位工程所在的具體地理區(qū)域，以便于施工材料運輸、人員調(diào)配以及工程監(jiān)管等工作的順利開展。1.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容涵蓋室內(nèi)外裝飾裝修工程的各個方面，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修；水電線路的改造與鋪設；門窗的安裝；衛(wèi)生潔具、廚房設備等室內(nèi)設施的安裝等。具體而言，墻面裝修包含基層處理（如找平、刮膩子等）以及表面裝飾（如涂刷乳膠漆、鋪貼壁紙等）；地面工程涉及地面找平、鋪設地磚或木地板等；天花板裝修包括吊頂?shù)闹谱鳎ㄈ巛p鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋?，并根?jù)設計要求進行造型處理和照明設備的安裝。水電線路改造需根據(jù)建筑布局和使用需求，重新規(guī)劃電線、網(wǎng)線、電話線等線路的走向，以及水管的鋪設，保證安全、合理且符合相關規(guī)范。1.4工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程內(nèi)容的整體施工，包括但不限于施工所需的人工、材料、設備、工具等。乙方應按照設計圖紙和相關規(guī)范要求，完成從基礎工程到裝飾工程的全部施工任務，并且負責施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護等工作。同時乙方應配合甲方或相關部門進行工程驗收，以及提供工程保修服務。二、合同工期2.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期為工程正式破土動工或者開始實質(zhì)性施工工作的日期。開工日期的確定應考慮到前期準備工作（如施工許可證的辦理、施工場地的移交等）的完成情況，以保證工程能夠順利進行。2.2竣工日期竣工日期確定為[具體日期]，該日期意味著乙方應在此日期前完成本合同約定的所有工程內(nèi)容，并達到工程質(zhì)量標準要求，可以交付甲方使用。竣工日期的確定應充分考慮工程的復雜程度、施工過程中的不可抗力因素以及法定節(jié)假日等對工期的影響。2.3工期延誤若因不可抗力（如自然災害、行為等）導致工程延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)，向甲方提供書面通知，并附上相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。若因乙方自身原因（如施工組織不當、人員不足、材料供應不及時等）造成工期延誤，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每延誤一天，按照合同總價的[X]%進行計算。同時乙方應采取有效措施加快工程進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的損失。三、工程質(zhì)量標準3.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》以及相關行業(yè)規(guī)范要求。在材料方面，所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。例如，墻面乳膠漆應具有良好的遮蓋力、耐擦洗性等功能指標；地面地磚應平整、無裂縫、色澤均勻；水電材料應符合安全、環(huán)保等要求。施工工藝方面，乙方應按照標準的施工流程進行操作，如墻面基層處理應平整、牢固，陰陽角應順直；地面地磚的鋪貼應緊密、縫隙均勻一致；水電線路的安裝應牢固、連接可靠，且符合安全間距要求等。3.2質(zhì)量驗收工程質(zhì)量驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收兩個階段。隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽?？⒐を炇諔诠こ倘客瓿珊?，乙方提交竣工報告后的[具體時長]內(nèi)，由甲方組織相關單位（如設計單位、監(jiān)理單位等）按照工程質(zhì)量標準進行驗收。若驗收不合格，乙方應按照甲方和驗收單位的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。整改完成后，乙方應重新申請驗收，直至工程達到質(zhì)量標準要求。四、合同價款4.1合同總價本合同的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此合同總價是乙方按照合同約定完成本工程的全部施工內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于直接工程費、間接費、利潤、稅金等。合同總價在合同履行期間，除因工程變更、法律法規(guī)調(diào)整等約定因素外，一般不作調(diào)整。4.2計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價計價、綜合單價計價等]計價方式。若采用固定總價計價方式，乙方應承擔因市場價格波動、工程量計算誤差等風險；若采用綜合單價計價方式，工程量按照實際完成的合格工程量進行計算，單價按照合同約定的綜合單價執(zhí)行，綜合單價包含完成單位工程量所需的全部費用（如人工、材料、機械、管理費、利潤等）。五、雙方一般權利和義務5.1發(fā)包人權利和義務5.1.1權利（1）有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。例如，甲方可以隨時到施工現(xiàn)場查看工程進展情況，檢查施工質(zhì)量是否符合要求，若發(fā)覺問題有權要求乙方及時整改。（2）有權要求乙方提供與工程相關的資料，如施工組織設計、工程進度計劃、材料檢驗報告等，以便于甲方對工程進行全面了解和管理。（3）在乙方違反合同約定（如工程質(zhì)量不合格、工期延誤等）時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任或者解除合同。5.1.2義務（1）在開工前，負責辦理工程施工所需的相關手續(xù)（如施工許可證等），為乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件（如通水、通電、通路等）。（2）按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付工程款項。若因甲方付款不及時導致工程延誤，甲方應承擔相應的責任。（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方（如相鄰單位、居民等）的糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.2承包人權利和義務5.2.1權利（1）有權按照合同約定收取工程款項。在完成合同約定的工程進度節(jié)點或者全部工程內(nèi)容后，乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應的款項。（2）在甲方未按照合同約定提供施工條件或者付款時，有權要求甲方履行合同義務，并可根據(jù)情況提出工期順延或者索賠要求。（3）在工程驗收合格后，有權要求甲方按照合同約定辦理工程結算手續(xù)，并取得工程尾款。5.2.2義務（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，組織施工力量進行施工。乙方應配備足夠的技術人員、施工人員和施工設備，保證工程順利進行。（2）負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的財產(chǎn)安全。若發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。（3）做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。（4）在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位以及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關資料和數(shù)據(jù)，并及時整改存在的問題。六、材料設備供應6.1發(fā)包人供應材料設備6.1.1供應范圍甲方負責供應本工程中的[具體材料設備名稱]等材料設備。這些材料設備的供應范圍應在合同中明確列出，避免產(chǎn)生歧義。6.1.2供應時間甲方應在工程施工進度達到需要使用這些材料設備的[具體進度階段]之前，將材料設備供應至施工現(xiàn)場。例如，如果是基礎工程中的鋼材，甲方應在基礎工程施工開始前[X]天，將鋼材運抵施工現(xiàn)場，以便乙方能夠及時進行施工。6.1.3質(zhì)量要求甲方供應的材料設備應符合設計要求和國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準。甲方應提供材料設備的質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等），保證材料設備的質(zhì)量合格。若因甲方供應的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，甲方應承擔相應的責任。6.1.4驗收程序當甲方供應的材料設備運抵施工現(xiàn)場時，乙方應會同甲方、監(jiān)理單位按照合同約定的質(zhì)量要求和驗收標準進行驗收。驗收內(nèi)容包括材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量等。若發(fā)覺材料設備存在數(shù)量不足、規(guī)格型號不符或者質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責解決。6.1.5保管責任在材料設備驗收合格后，乙方應負責對甲方供應的材料設備進行保管。乙方應采取合理的保管措施，保證材料設備的安全、完好。若因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。6.2承包人采購材料設備6.2.1采購范圍除甲方供應的材料設備外，本工程所需的其他材料設備均由乙方負責采購。乙方應根據(jù)工程設計要求和施工需要，確定采購的材料設備品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等。6.2.2質(zhì)量要求乙方采購的材料設備應符合設計要求、國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準以及合同約定的特殊要求。乙方應嚴格把控材料設備的質(zhì)量關，選擇質(zhì)量可靠、信譽良好的供應商。在采購材料設備時，乙方應要求供應商提供質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等），并對材料設備進行必要的檢驗和試驗，保證材料設備的質(zhì)量合格。6.2.3驗收程序乙方采購的材料設備在進入施工現(xiàn)場前，應進行驗收。驗收由乙方組織，可邀請甲方、監(jiān)理單位參加。驗收內(nèi)容包括材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量等。若發(fā)覺材料設備存在數(shù)量不足、規(guī)格型號不符或者質(zhì)量問題，乙方應及時處理，不得將不合格的材料設備用于工程施工。6.2.4質(zhì)量責任乙方應對其采購的材料設備質(zhì)量負責。若因乙方采購的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，乙方應承擔全部責任，包括返工、修復、賠償?shù)蓉熑巍?.2.5材料設備的替換在工程施工過程中，若乙方需要替換合同約定的材料設備，必須事先征得甲方的書面同意。乙方應向甲方提供替換材料設備的詳細信息（如品牌、規(guī)格、型號、功能等），并說明替換的原因。若甲方同意替換，乙方應保證替換后的材料設備質(zhì)量不低于原合同約定的材料設備質(zhì)量。七、工程變更7.1變更的范圍工程變更的范圍包括但不限于以下幾個方面：（1）設計變更：因設計單位對原設計方案進行修改、完善，導致工程內(nèi)容、工程數(shù)量、工程質(zhì)量標準等發(fā)生變化。例如，由于建筑功能調(diào)整，原設計的房間布局需要改變，從而涉及到墻體的拆除、新建，水電線路的重新規(guī)劃等。（2）施工條件變更：由于施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件、地下障礙物等與勘察報告不符，或者因不可抗力因素（如自然災害等）導致施工條件發(fā)生變化，需要對工程施工方案進行調(diào)整。例如，在基礎工程施工中，發(fā)覺地下存在溶洞等特殊地質(zhì)情況，需要改變基礎形式或者增加處理措施。（3）甲方要求的變更：甲方根據(jù)自身需求或者使用功能的調(diào)整，提出對工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標準、工程進度等方面的變更要求。例如，甲方在裝修過程中決定增加一個房間的智能化控制系統(tǒng)，或者提高某個區(qū)域的裝修檔次等。7.2變更的程序7.2.1提出變更若發(fā)生工程變更，變更提出方（設計單位、甲方或者乙方）應向對方發(fā)出書面的變更通知。變更通知應明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對工程進度、工程質(zhì)量、工程價款等方面的影響等信息。例如，設計單位因建筑外立面造型調(diào)整，應向甲方和乙方發(fā)出變更通知，詳細說明外立面造型的具體變更內(nèi)容（如線條的增減、材質(zhì)的更換等），以及這種變更可能導致的工程進度延誤、工程質(zhì)量標準提高或者工程價款增加等情況。7.2.2變更審批甲方在收到變更通知后，應在[具體時長]內(nèi)對變更進行審批。若甲方同意變更，應書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更對工程價款、工程進度等方面的調(diào)整；若甲方不同意變更，應書面回復變更提出方，并說明理由。對于一些重大變更（如涉及工程結構、工程規(guī)模等方面的變更），甲方可能需要組織相關專家進行論證，根據(jù)論證結果進行審批。7.2.3變更實施在甲方同意變更并確定變更后的工程價款、工程進度等調(diào)整事項后，乙方應按照變更通知的要求組織實施變更工程。乙方應制定變更工程的施工方案，保證變更工程的施工質(zhì)量、施工進度符合合同要求。在變更工程實施過程中，乙方應及時向甲方和監(jiān)理單位匯報變更工程的進展情況。八、工程價款支付8.1預付款8.1.1預付款金額甲方應在合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)，向乙方支付工程預付款，預付款金額為合同總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預付款的目的是為了幫助乙方進行工程前期的準備工作，如采購材料、組織施工人員等。8.1.2預付款支付條件乙方在收到預付款前，應向甲方提供預付款保函或者滿足甲方要求的其他擔保方式。同時乙方應向甲方提交工程預付款申請，申請中應包含工程預付款的使用計劃等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核通過后，甲方方可支付預付款。8.2進度款8.2.1進度款支付節(jié)點工程進度款按照工程進度分階段支付。具體支付節(jié)點如下：（1）基礎工程完成后，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應在驗收合格后的[具體時長]內(nèi)，支付合同總價的[X]%作為基礎工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（2）主體工程完成[具體比例，如50%]后，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應支付合同總價的[X]%作為主體工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）裝飾裝修工程完成[具體比例，如80%]后，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應支付合同總價的[X]%作為裝飾裝修工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。8.2.2進度款支付申請乙方應在每個進度款支付節(jié)點到達前，向甲方提交工程進度款支付申請。申請中應包含工程進度情況說明（如已完成的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量情況等）、已完成工程的工程量清單、工程進度款計算書等內(nèi)容，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核通過后，甲方方可支付進度款。8.2.3進度款支付審核甲方在收到乙方的進度款支付申請后，應在[具體時長]內(nèi)組織監(jiān)理單位進行審核。審核內(nèi)容包括工程進度是否符合合同約定、已完成工程的質(zhì)量是否合格、工程量計算是否準確等。若審核發(fā)覺問題，甲方應及時通知乙方進行整改，整改完成后重新提交申請。8.3竣工結算款8.3.1竣工結算申請工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在[具體時長]內(nèi)，向甲方提交竣工結算申請?？⒐そY算申請應包含竣工結算報告、工程竣工圖、工程變更資料、工程簽證資料、已支付工程款項明細等內(nèi)容。8.3.2竣工結算審核甲方在收到乙方的竣工結算申請后，應在[具體時長]內(nèi)組織相關單位（如監(jiān)理單位、造價咨詢單位等）進行竣工結算審核。審核過程中，甲方有權對乙方提交的竣工結算資料進行核實、調(diào)查，若發(fā)覺問題，乙方應配合甲方進行補充、修正?？⒐そY算審核的主要內(nèi)容包括工程結算價款的計算是否正確、工程變更和簽證是否符合合同約定、工程質(zhì)量是否合格等。8.3.3竣工結算款支付經(jīng)竣工結算審核確定工程結算價款后，甲方應在[具體時長]內(nèi)，向乙方支