2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同_第1頁
2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同_第2頁
2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同_第3頁
2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同_第4頁
2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______丙方(擔(dān)保方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就2025年度房地產(chǎn)租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押基本情況2.乙方為獲得租賃房產(chǎn)的租賃權(quán),向銀行申請貸款_______元,貸款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.為保證乙方的還款義務(wù),甲方同意將其擁有的租賃房產(chǎn)的租金收益權(quán)質(zhì)押給丙方,丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。二、租賃房產(chǎn)及租金收益權(quán)質(zhì)押相關(guān)事項1.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、租賃合同、房產(chǎn)證等文件由甲方提供,并保證其真實、合法、有效。2.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。3.乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定,按時足額償還貸款本息。4.丙方作為擔(dān)保方,在乙方未能按時足額償還貸款本息時,有權(quán)按照擔(dān)保合同約定,處置租賃房產(chǎn)的租金收益權(quán),以清償乙方的貸款債務(wù)。三、違約責(zé)任1.甲方如未按約定提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、租賃合同、房產(chǎn)證等文件,導(dǎo)致乙方無法獲得貸款或租賃房產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方如未按約定支付租金、承擔(dān)維修保養(yǎng)費用或償還貸款本息,導(dǎo)致丙方行使擔(dān)保權(quán)利的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致乙方的貸款債務(wù)無法得到清償?shù)模綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,丙方執(zhí)_______份。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______丙方(擔(dān)保方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。(1)為租賃房產(chǎn)的租賃、貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押事宜提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù);(2)協(xié)助甲乙丙三方完成租賃合同的簽訂、貸款申請、租金收益權(quán)質(zhì)押登記等手續(xù);(3)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的租賃、貸款及租金收益權(quán)質(zhì)押事宜的履行情況;(4)在甲乙丙三方發(fā)生爭議時,提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。二、第三方介入的流程與權(quán)限2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下:(1)甲乙丙三方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍;(2)第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果,提供相應(yīng)的服務(wù);(3)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。(1)查閱與第三方介入事項相關(guān)的文件、資料;(2)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助;(3)根據(jù)合同約定,對甲乙丙三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙丙三方合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下:(1)第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為_______元;(2)第三方因提供評估、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為_______元;(3)第三方因協(xié)助完成手續(xù)、監(jiān)督履約等情況導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為_______元。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利:(1)在合同約定范圍內(nèi),獨立開展第三方介入工作;(2)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助;(3)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù):(1)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,履行第三方介入職責(zé);(2)對甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私予以保密;(3)因自身過錯導(dǎo)致甲乙丙三方合法權(quán)益受到損害的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明:(1)第三方與甲方的劃分:第三方在提供租賃房產(chǎn)評估、擔(dān)保等服務(wù)時,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。(2)第三方與乙方的劃分:第三方在協(xié)助乙方完成貸款申請、租金收益權(quán)質(zhì)押登記等手續(xù)時,應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障,不得損害乙方利益。(3)第三方與丙方的劃分:第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時,應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益,不得損害丙方利益。五、第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用的承擔(dān)方式如下:(1)甲乙丙三方協(xié)商一致,由其中一方或各方共同承擔(dān);(2)第三方提供的服務(wù)屬于強(qiáng)制性的,如評估、擔(dān)保等,則由甲方承擔(dān);(3)第三方提供的服務(wù)屬于非強(qiáng)制性的,如咨詢、協(xié)助等,則由甲乙丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止的情形如下:(1)甲乙丙三方協(xié)商一致,終止第三方介入合同;(2)第三方完成合同約定的介入工作,合同自行終止;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,合同終止。6.2合同終止后,第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料移交給甲乙丙三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他約定7.1本部分為合同附件,與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。7.3本部分自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______丙方(擔(dān)保方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求:文件須真實、合法、有效,并由甲方提供。2.租賃合同:租賃房產(chǎn)的租賃合同要求:合同內(nèi)容須明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)。3.貸款合同:乙方與銀行簽訂的貸款合同要求:合同內(nèi)容須明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款,并由乙方簽字(或蓋章)。4.擔(dān)保合同:丙方與乙方簽訂的擔(dān)保合同要求:合同內(nèi)容須明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款,并由丙方簽字(或蓋章)。5.質(zhì)押登記證明:租金收益權(quán)質(zhì)押登記證明要求:證明須由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具,證明質(zhì)押權(quán)利已登記。6.評估報告:對租賃房產(chǎn)進(jìn)行的評估報告要求:評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,評估結(jié)果須真實、客觀。7.其他相關(guān)文件:雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件要求:文件內(nèi)容須與合同履行相關(guān),并由提供方簽字(或蓋章)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定提供租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)文件,導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或租賃手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定交付租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定支付租金或押金的,乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定償還貸款本息的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。未按約定履行租賃合同約定的其他義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因自身過錯導(dǎo)致乙方的貸款債務(wù)無法得到清償?shù)?,丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方在提供咨詢服務(wù)、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙丙三方合法權(quán)益受到損害的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行介入職責(zé)的,第三方應(yīng)承擔(dān)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論