2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息第二章合同標的及銷售代理范圍2.1房屋基本情況2.2銷售代理范圍2.3智慧家居體驗說明第三章合同期限及費用3.1合同期限3.2代理費用3.3代理費用支付方式3.4違約責任第四章房屋銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格4.2優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠政策的執(zhí)行第五章銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3推廣費用第六章智慧家居產品及服務6.1智慧家居產品介紹6.2智慧家居服務內容6.3智慧家居產品及服務費用第七章交付及驗收7.1房屋交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序第八章交付后的售后服務8.1售后服務范圍8.2售后服務內容8.3售后服務費用第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智慧家居產品及服務協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同生效第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________乙方（代理方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________________第二章合同標的及銷售代理范圍2.1房屋基本情況房屋名稱：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：房屋銷售、推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。2.3智慧家居體驗說明智慧家居體驗包括但不限于：智能家居設備展示、使用指導、售后服務等。第三章合同期限及費用3.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理費用代理費用總額為：____元。代理費用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時間和金額）。3.3代理費用支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付上月代理費用。3.4違約責任如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。第四章房屋銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格房屋銷售價格以甲方提供的《房屋銷售價格表》為準。4.2優(yōu)惠政策甲方提供的優(yōu)惠政策包括但不限于：折扣、贈品、裝修等。4.3優(yōu)惠政策的執(zhí)行優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第五章銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道銷售渠道包括但不限于：線上平臺、線下門店、展會等。5.2推廣方式推廣方式包括但不限于：廣告宣傳、活動策劃、客戶關系管理等。5.3推廣費用推廣費用總額為：____元。推廣費用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時間和金額）。第六章智慧家居產品及服務6.1智慧家居產品介紹智慧家居產品包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防等。6.2智慧家居服務內容智慧家居服務內容包括但不限于：設備安裝、調試、維護等。6.3智慧家居產品及服務費用智慧家居產品及服務費用總額為：____元。智慧家居產品及服務費用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時間和金額）。第七章交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。7.2交付條件1.房屋結構安全，符合國家相關標準；2.房屋內部設施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何權利瑕疵。7.3驗收標準驗收標準以甲方提供的《房屋驗收標準》為準。7.4驗收程序驗收程序如下：1.乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后，安排人員進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。第八章交付后的售后服務8.1售后服務范圍售后服務范圍包括但不限于：房屋質量問題處理、設備故障維修、客戶咨詢解答等。8.2售后服務內容售后服務內容包括但不限于：1.房屋質量問題處理；2.智慧家居設備故障維修；3.定期回訪客戶，了解客戶需求；4.客戶投訴處理。8.3售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：房屋銷售策略、客戶信息、市場分析等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方未按時交付房屋；2.乙方未按約定完成銷售代理工作；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智慧家居產品及服務協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智慧家居產品及服務協(xié)議3.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋銷售價格調整權甲方保留在合同期限內根據市場情況調整房屋銷售價格的權利，但調整幅度不得超過____%。價格調整需提前____個工作日通知乙方。1.2市場推廣主導權甲方作為銷售主導方，擁有市場推廣活動的策劃、實施和監(jiān)督權。乙方需配合甲方的推廣計劃，并提供必要的支持和協(xié)助。1.3銷售數據統(tǒng)計權甲方有權要求乙方定期提供銷售數據統(tǒng)計報告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶信息、市場反饋等。1.4房屋銷售優(yōu)先權甲方在乙方代理期間，如自行銷售房屋，享有優(yōu)先購買權。乙方應在得知甲方自行銷售房屋后____個工作日內，將相關信息通知甲方。1.5房屋質量保證責任甲方保證房屋質量符合國家相關標準，若因房屋質量問題導致乙方承擔責任，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1銷售目標制定權乙方作為銷售主導方，有權根據市場情況和自身資源，制定銷售目標和計劃。甲方應予以支持和配合。2.2市場推廣費用控制權乙方有權根據銷售目標和計劃，控制市場推廣費用的使用，并定期向甲方匯報費用使用情況。2.3銷售業(yè)績提成權乙方有權根據合同約定，從房屋銷售總額中提取一定比例的業(yè)績提成。提成比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4客戶關系維護權乙方負責維護與客戶的良好關系，包括但不限于客戶咨詢、售后服務等。甲方應予以支持和配合。2.5房屋銷售價格調整限制甲方在乙方代理期間，如需調整房屋銷售價格，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方同意后方可執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介作為合同第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行和監(jiān)督。其職責包括但不限于：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責任第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介更換如一方認為第三方中介無法履行職責，可向另一方提出更換第三方中介的請求。另一方應在____個工作日內給予答復。3.5第三方中介保密義務第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智慧家居產品及服務協(xié)議3.房屋銷售價格表4.房屋驗收標準5.房屋驗收報告6.市場推廣方案7.第三方中介協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成房屋交付，經乙方書面通知后____個工作日內仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售代理工作。認定：乙方未在合同約定的期限內完成銷售代理工作，或銷售業(yè)績未達到合同約定的目標。3.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認定：甲方未在合同約定的支付時間內支付代理費用，經乙方書面通知后____個工作日內仍未支付。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：第三方中介在合同履行過程中，未按照合同約定履行職責，導致合同履行出現問題的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指一方在合同履行過程中，對另一方的商業(yè)秘密負有保密責任。4.合同解除：指合同當事人根據合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同關系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定完成銷售代理工作。解決辦法：乙方應努力完成銷售代理工作，如未能完成，乙方應承擔違約責任。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與銷售代理公司之間的房屋銷售代理合作。2.房地產開發(fā)商與第三方中介之間的合作，共同進行房屋銷售代理。3.房地產開發(fā)商與智慧家居產品供應商之間的合作，提供智慧家居體驗。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3智慧家居體驗2.合同目的與范圍2.1房屋銷售代理2.2智慧家居體驗推廣3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.房屋銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算5.智慧家居體驗推廣費用5.1推廣費用總額5.2推廣費用支付方式5.3推廣費用結算6.房屋銷售代理服務內容6.1房屋銷售推廣6.2市場調研與分析6.3客戶關系管理7.智慧家居體驗推廣內容7.1智慧家居產品展示7.2智能家居體驗活動7.3市場推廣宣傳8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責任9.房屋銷售業(yè)績考核9.1業(yè)績考核指標9.2業(yè)績考核方式9.3業(yè)績考核結果10.智慧家居體驗活動效果評估10.1評估指標10.2評估方式10.3評估結果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋名稱：_________。1.2.2房屋地址：_________。1.2.3房屋類型：_________。1.2.4房屋面積：_________平方米。1.2.5房屋售價：_________元。1.3智慧家居體驗1.3.1智慧家居產品：_________。1.3.2體驗區(qū)域：_________。1.3.3體驗內容：_________。2.合同目的與范圍2.1房屋銷售代理2.1.1乙方負責甲方房屋的銷售代理工作。2.1.2乙方應采取有效措施，提高房屋的銷售業(yè)績。2.2智慧家居體驗推廣2.2.1乙方負責智慧家居體驗的推廣活動。2.2.2推廣活動應包括但不限于產品展示、體驗活動、市場宣傳等。3.合同期限與生效3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同。3.2.2甲方提供房屋銷售所需的全部必要文件。4.房屋銷售代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為_________元。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用按月支付，每月支付_________元。4.2.2乙方應在每月的一個工作日前向甲方提交付款申請。4.3代理費用結算4.3.1甲方應在收到乙方付款申請后的五個工作日內支付代理費用。5.智慧家居體驗推廣費用5.1推廣費用總額5.1.1推廣費用總額為_________元。5.2推廣費用支付方式5.2.1推廣費用按月支付，每月支付_________元。5.2.2乙方應在每月的一個工作日前向甲方提交付款申請。5.3推廣費用結算5.3.1甲方應在收到乙方付款申請后的五個工作日內支付推廣費用。6.房屋銷售代理服務內容6.1房屋銷售推廣6.1.1乙方應通過線上線下多種渠道進行房屋銷售推廣。6.1.2乙方應定期向甲方提供銷售推廣報告。6.2市場調研與分析6.2.1乙方應定期進行市場調研，分析市場動態(tài)。6.2.2乙方應將市場調研結果及時反饋給甲方。6.3客戶關系管理6.3.1乙方應建立完善的客戶關系管理體系。6.3.2乙方應定期與客戶保持溝通，了解客戶需求。7.智慧家居體驗推廣內容7.1智慧家居產品展示7.1.1乙方應在體驗區(qū)域內展示智慧家居產品。7.1.2產品展示應包括產品介紹、功能演示等。7.2智能家居體驗活動7.2.1乙方應定期舉辦智能家居體驗活動。7.2.2體驗活動應吸引潛在客戶參與。7.3市場推廣宣傳7.3.1乙方應通過多種渠道進行市場推廣宣傳。7.3.2推廣宣傳應突出智慧家居產品的優(yōu)勢和特點。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務8.1.1甲方應確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。8.1.2乙方應按照合同約定履行銷售代理和智慧家居體驗推廣義務。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督。8.2.2乙方應定期向甲方報告工作進展和成果。8.3違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.房屋銷售業(yè)績考核9.1業(yè)績考核指標9.1.1房屋銷售數量：完成合同約定的房屋銷售數量。9.1.2銷售金額：實現合同約定的銷售金額。9.2業(yè)績考核方式9.2.1甲方根據乙方提供的銷售報告進行考核。9.2.2乙方應提供詳細的銷售記錄和客戶信息。9.3業(yè)績考核結果9.3.1甲方應在合同期滿后十五日內對乙方的業(yè)績進行考核。9.3.2考核結果作為支付代理費用和推廣費用的依據。10.智慧家居體驗活動效果評估10.1評估指標10.1.1參與人數：參與智慧家居體驗活動的實際人數。10.1.2活動滿意度：對活動滿意度的調查結果。10.2評估方式10.2.1甲方通過問卷調查、客戶反饋等方式進行評估。10.2.2乙方應提供活動參與者的名單和反饋信息。10.3評估結果10.3.1甲方應在合同期滿后十五日內對乙方的活動效果進行評估。10.3.2評估結果作為支付推廣費用的依據。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密內容12.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.1.2合同內容。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。14.1.2通知送達以對方簽收為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋銷售代理服務細則、智慧家居體驗活動方案等。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.3.2雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的經濟和法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、技術支持機構等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方根據合同需要引入第三方提供服務或支持。2.1.2甲方或乙方在履行合同時，因特殊需求或專業(yè)限制，需要第三方協(xié)助。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行。3.第三方責任限額3.1.1雙方在合同中明確約定第三方的責任限額。3.1.2如合同未約定，第三方責任限額由甲方或乙方根據具體情況確定，并通知對方。3.1.3第三方責任限額應合理，并考慮第三方提供服務或支持的性質、風險及合同金額等因素。4.第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：4.1.1根據合同約定，享有相應的服務費用或其他報酬。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務或支持。4.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3按時提交服務報告，配合甲方、乙方進行合同履行。4.3第三方在合同中的責任：4.3.1第三方應承擔因其服務或支持不當而給甲方、乙方造成的損失。4.3.2第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應根據合同約定，向甲方提供服務或支持。5.1.2甲方有權對第三方的服務或支持進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應根據合同約定，向乙方提供服務或支持。5.2.2乙方有權對第三方的服務或支持進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對甲方、乙方的責任，應按照合同約定執(zhí)行。5.3.2第三方對其他合同參與方的責任，由合同參與方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同協(xié)商，明確各方的權利、義務和責任。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務或支持完成。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理剩余事宜，并支付第三方相應的服務費用。8.附加條款8.1本合同中引入的第三方，其服務或支持內容、質量、期限等應在合同中明確約定。8.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務細則詳細規(guī)定乙方在房屋銷售過程中的具體操作流程、服務標準、客戶溝通規(guī)范等。2.智慧家居體驗活動方案詳細規(guī)定智慧家居體驗活動的組織形式、活動流程、參與人員安排、宣傳推廣計劃等。3.房屋銷售業(yè)績考核標準明確房屋銷售業(yè)績考核的具體指標、考核周期、考核結果運用等。4.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定引入的第三方在合同中的權利、義務、責任及服務內容。5.合同履行過程中的溝通記錄記錄甲方、乙方及第三方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點等。6.客戶滿意度調查問卷設計用于評估智慧家居體驗活動效果和客戶滿意度的問卷。7.房屋銷售代理費用結算明細詳細記錄代理費用的支付時間、金額、支付方式等。8.智慧家居體驗推廣費用結算明細詳細記錄推廣費用的支付時間、金額、支付方式等。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、程序等。10.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付代理費用或推廣費用。1.1.2未按合同約定提供房屋銷售所需的全部必要文件。1.1.3未按合同約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定履行房屋銷售代理義務。1.2.2未按合同約定履行智慧家居體驗推廣義務。1.2.3未按合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或支持。1.2.4泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。1.2.5未按時提交服務報告。1.2.6未按合同約定承擔相應的法律責任。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或支持。1.3.2泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。1.3.3未按合同約定承擔相應的法律責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定支付代理費用或推廣費用，應承擔相應的滯納金。2.1.2甲方未按合同約定提供房屋銷售所需的全部必要文件，應承擔相應的責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按合同約定履行房屋銷售代理義務，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定履行智慧家居體驗推廣義務，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或支持，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付乙方2月份的代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在3月15日前完成智慧家居體驗活動的推廣工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因活動延遲造成的損失。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（房屋銷售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方2025年度房屋銷售業(yè)務委托乙方進行代理銷售事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度房屋銷售代理業(yè)務中的權利、義務、責任及合作方式，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋銷售代理：指乙方接受甲方委托，在約定的時間內，按照約定方式，代理甲方銷售房屋的行為。2.智慧家居體驗：指乙方在銷售過程中，為甲方提供智能家居系統(tǒng)展示和體驗服務。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、可銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.銷售代理費：指乙方在代理銷售過程中，按照約定比例從銷售房屋所得款項中提取的報酬。3.履行期限：指本合同約定的甲方委托乙方進行房屋銷售代理的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定方式、時間完成房屋銷售代理業(yè)務。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、價格、配套設施等。3.甲方應按照約定支付乙方銷售代理費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方應按照約定方式、時間完成房屋銷售代理業(yè)務，確保銷售效果。3.乙方應按照約定比例收取銷售代理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在全國范圍內進行房屋銷售代理業(yè)務。5.3合同履行方式：1.乙方通過線上線下相結合的方式進行房屋銷售代理。2.乙方在銷售過程中，為甲方提供智慧家居體驗服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.甲方應向乙方支付已發(fā)生的銷售代理費。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.乙方應將剩余的房屋銷售代理費用退還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.銷售代理服務費：乙方根據實際銷售房屋的面積和約定的費率，按比例收取銷售代理服務費。2.智慧家居體驗服務費：乙方為甲方提供智慧家居體驗服務，根據服務內容和標準，另行收取服務費。3.廣告宣傳費：雙方協(xié)商確定的廣告宣傳費用，包括但不限于線上推廣、線下廣告等。4.其他費用：因代理銷售房屋而產生的其他合理費用，如差旅費、通訊費等。7.2支付方式1.銷售代理服務費：甲方應在乙方完成銷售代理服務后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.智慧家居體驗服務費：甲方應在乙方提供智慧家居體驗服務后，按照約定的比例和金額支付給乙方。3.廣告宣傳費：甲方應在廣告宣傳活動開始前，按照約定的比例和金額支付給乙方。4.其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷申請后，按照約定的比例和金額支付給乙方。7.3支付時間1.銷售代理服務費：甲方應在乙方完成銷售代理服務后的次月內支付。2.智慧家居體驗服務費：甲方應在乙方提供智慧家居體驗服務后的次月內支付。3.廣告宣傳費：甲方應在廣告宣傳活動結束后次月內支付。4.其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷申請后的次月內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據執(zhí)行。2.甲方應在收到乙方開具的發(fā)票或收據后五個工作日內完成支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之十。2.甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方無法正常開展銷售代理工作，甲方應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償金額可根據實際情況進行調整，但不得超過實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.智慧家居體驗過程中收集的客戶信息、產品數據等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協(xié)商恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水等自然災害導致房屋無法銷售；政府政策變動導致房屋銷售受限；疫情等社會事件導致銷售活動暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方同意，合同可以轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同中約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋銷售代理權的最終決定權。2.乙方在合同有效期內，未經甲方書面同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智慧家居體驗服務的最終決定權。2.乙方在提供智慧家居體驗服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就房屋銷售代理業(yè)務進行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應協(xié)助甲方進行市場調研，了解市場需求和競爭情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論銷售代理業(yè)務的相關事宜。2.雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋銷售代理業(yè)務（含智慧家居體驗）的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋銷售代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售代理服務協(xié)議2.智慧家居體驗服務協(xié)議3.廣告宣傳方案4.房屋銷售代理費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.市場調研報告9.相關法律法規(guī)文件10.任何雙方認為必要的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定的支付時間支付費用，視為違約。未按約定提供房屋信息：甲方提供虛假或錯誤房屋信息，影響乙方銷售，視為違約。未按約定提供智慧家居體驗服務：甲方未按合同約定提供智慧家居體驗服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成銷售代理服務：乙方未按合同約定的履行時間完成銷售代理服務，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未按約定提供智慧家居體驗服務：乙方未按合同約定提供智慧家居體驗服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容和期限。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。4.法律適用：指合同中適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供準確、完整的房屋信息，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按約定完成銷售代理服務。解決辦法：乙方應分析原因，制定改進措施，并向甲方報告改進進度。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解，或根據合同約定提交仲裁或訴訟。4.問題：智慧家居體驗服務出現技術問題。解決辦法：乙方應及時與技術支持團隊聯系，盡快解決問題，并通知甲方。5.問題：房屋銷售代理過程中遇到政策變動。解決辦法：乙方應及時關注政策變動，評估影響，并與甲方協(xié)商調整銷售策略。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋銷售代理合同中，作為甲方或乙方合作方，參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與甲方或乙方的業(yè)務合作。第三方有權獲得合同約定的合作收益。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行相應的合作義務。第三方應保證其提供的服務或產品符合合同要求。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。第三方應配合甲方或乙方處理合同履行過程中的問題。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應提前一個月書面通知甲方或乙方，并協(xié)商解決相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在銷售過程中提供必要的支持和服務。乙方有權要求甲方按照約定支付銷售代理費用。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的銷售傭金。乙方有權獲得甲方提供的智慧家居體驗服務支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付銷售代理費用，應向乙方支付違約金。甲方未提供真實、準確的房屋信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照約定完成銷售代理服務。甲方有權要求乙方提供智慧家居體驗服務。甲方有權監(jiān)督乙方的銷售代理行為。2.甲方利益條款：甲方有權享受乙方提供的銷售代理服務。甲方有權獲得乙方提供的智慧家居體驗服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售代理服務，應向甲方支付違約金。乙方未提供智慧家居體驗服務，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫其聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫其聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度計劃推出一批具有智慧家居體驗的房屋項目，為擴大銷售范圍，提高銷售業(yè)績，甲方決定委托乙方作為其2025年度房屋銷售代理，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋銷售代理業(yè)務中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方在2025年度推出的具有智慧家居體驗的住宅項目。（2）智慧家居：指將現代信息技術與家居生活相結合，實現家居設備智能化、網絡化、自動化，為居民提供舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。（3）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義在約定范圍內開展房屋銷售業(yè)務，并按照約定向甲方支付代理費用的行為。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。（2）代理費用：指乙方在履行本合同過程中，根據約定向甲方支付的費用。（3）銷售業(yè)績：指乙方在本合同有效期內，按照約定完成的房屋銷售數量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展房屋銷售業(yè)務。（2）甲方應按照約定向乙方提供銷售資料、房屋信息等。（3）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。（4）甲方應按照約定支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供銷售資料、房屋信息等，以便開展銷售工作。（2）乙方應按照甲方要求，積極開展房屋銷售業(yè)務，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，維護甲方利益。（4）乙方應按照約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，以甲方名義在約定范圍內開展房屋銷售業(yè)務，并按照約定向甲方支付代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，清算剩余代理費用；（2）雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成乙方代理銷售房屋的費用構成如下：（1）基本代理費用：根據甲方提供的房屋銷售資料，乙方在合同有效期內完成房屋銷售總額的百分比作為基本代理費用。（2）額外獎勵費用：若乙方在合同有效期內達到或超過約定的銷售業(yè)績目標，甲方將按照約定的比例給予乙方額外獎勵費用。（3）其他費用：包括但不限于廣告費用、市場推廣費用、客戶關系維護費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方代理銷售房屋的費用支付方式如下：（1）基本代理費用：甲方應在每月結束后10個工作日內支付乙方上一個月的基本代理費用。（2）額外獎勵費用：甲方應在乙方完成約定的銷售業(yè)績目標后10個工作日內支付乙方額外獎勵費用。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間乙方代理銷售房屋的費用支付時間如下：（1）基本代理費用：每月結束后10個工作日內支付。（2）額外獎勵費用：完成銷售業(yè)績目標后10個工作日內支付。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款甲方支付乙方費用的同時，應提供相應的支付憑證，以證明已支付的費用金額。雙方應妥善保管支付憑證，作為日后費用支付的依據。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。（2）承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應完成銷售業(yè)績總額的10%。（2）承擔甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約造成的損失，應根據實際情況，協(xié)商確定賠償金額。賠償金額應足以彌補受損方的經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止之日起5年內。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法實現或難以實現的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關部門申請調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的合同。（2）涉及雙方知識產權、特許經營權等權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋銷售項目的最終決策權，包括但不限于銷售價格、銷售策略等。13.2特殊權力保留甲方保留在智慧家居體