2025年度智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方希望乙方提供智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）制定智能化社區(qū)物業(yè)管理制度；（2）提供智能化社區(qū)物業(yè)運營咨詢；（3）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)設備設施的管理與維護；（4）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)安全管理；（5）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)環(huán)境管理；（6）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)客戶服務；（7）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)財務預算與審計；（8）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)人力資源配置與管理；（9）協(xié)助甲方進行智能化社區(qū)物業(yè)培訓與提升；（10）其他與智能化社區(qū)物業(yè)相關(guān)的咨詢服務。1.2乙方應按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方如需延長服務期限，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。三、服務費用及支付方式3.1本合同服務費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____元整（大寫：____元整）作為預付款；（2）服務期限屆滿前____個月，甲方支付乙方人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）服務期限屆滿后，甲方支付乙方剩余服務費用人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3甲方應在每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)，按照約定支付相應款項。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責任5.1如乙方未按約定提供智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還預付款；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止本合同。5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務詳細內(nèi)容2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義（1）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方進行決策或執(zhí)行合同相關(guān)任務的機構(gòu)。（2）技術(shù)服務商：提供技術(shù)支持、設備維護、軟件開發(fā)等服務的公司或個人。（3）審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務報告、合同履行情況進行審計的機構(gòu)。（4）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、信息傳遞等工作的機構(gòu)。（5）其他可能介入合同的第三方。8.2第三方介入的審批程序8.2.1任何第三方介入合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和責任。8.2.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的和預期效果。8.2.3雙方應共同審議第三方介入的申請，并在收到申請之日起____個工作日內(nèi)作出答復。8.3第三方的責任8.3.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。8.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應承擔相應的賠償責任。8.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和場所等。8.5第三方的責任限額8.5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.5.2若第三方因履行本合同造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。8.6第三方的獨立性8.6.1第三方在本合同項下與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何合同關(guān)系。8.6.2第三方在本合同項下的責任僅限于其自身的違約行為，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務的履行。8.7第三方的更換8.7.1在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。8.8第三方的介入與合同的變更8.8.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。8.8.2如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應就變更部分簽訂補充協(xié)議。8.9第三方的信息保密8.9.1第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方的信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.10第三方的資質(zhì)要求8.10.1第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于但不限于：（1）合法注冊登記，取得相關(guān)行業(yè)許可證；（2）具有專業(yè)團隊和專業(yè)技術(shù)能力；（4）滿足甲方和乙方提出的其他要求。8.11第三方的行為規(guī)范（1）依法合規(guī)開展業(yè)務，不得違反國家法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）嚴格按照合同約定履行職責，不得擅自改變合同內(nèi)容；（4）對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責，確保服務達到約定標準；（5）積極溝通協(xié)調(diào)，妥善處理甲乙雙方之間的矛盾和爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務詳細內(nèi)容要求：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、標準、時間節(jié)點、預期成果等。說明：本附件為合同附件，是合同的具體化，用于明確雙方的服務內(nèi)容和要求。2.第三方介入申請表要求：包括第三方的基本信息、介入理由、服務內(nèi)容、費用預算、預期效果等。說明：本附件用于甲乙雙方申請第三方介入時填寫，作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法注冊登記、取得相關(guān)行業(yè)許可證的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同的資質(zhì)和能力。4.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入合同過程中的保密行為。5.服務費用支付憑證要求：提供甲方支付乙方服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：本附件用于證明甲方已按合同約定支付服務費用。6.服務驗收報告要求：詳細記錄乙方提供服務的質(zhì)量、進度、效果等。說明：本附件為合同附件，用于證明乙方已按合同約定完成服務。7.違約行為處理記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。說明：本附件為合同附件，用于證明雙方對違約行為的處理結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供智能化社區(qū)物業(yè)顧問綜合服務。甲方未按合同約定支付服務費用。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還預付款、賠償甲方損失。甲方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。雙方未履行保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約責任示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務，導致甲方損失人民幣____元整，乙方應賠償甲方該損失。甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，