2025年度恒大購物中心商鋪租賃合同附加商業(yè)運營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大購物中心商鋪租賃合同附加商業(yè)運營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度恒大購物中心商鋪租賃合同附加商業(yè)運營協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯系電話：_________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于恒大購物中心內，具體位置為_________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪結構：_________________。1.4商鋪裝修情況：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過_______年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_________________）。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條商業(yè)運營管理4.1乙方應在商鋪內從事合法的商業(yè)經營活動，不得從事違法活動。4.2乙方應遵守國家有關商業(yè)運營的法律法規(guī)，服從甲方及恒大購物中心的各項管理規(guī)定。4.3乙方應確保商鋪內商品的質量安全，不得銷售假冒偽劣商品。4.4乙方應保證商鋪內衛(wèi)生整潔，維護購物中心的整體形象。第五條商鋪使用及維護5.1乙方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構。5.2乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)維護，確保商鋪設施處于良好狀態(tài)。5.3乙方因經營需要改動商鋪裝修的，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方違反第四條約定的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_______年_______月_______日第二部分附加商業(yè)運營協(xié)議第一條商業(yè)運營指導1.1甲方提供商業(yè)運營指導，包括但不限于市場分析、營銷策劃、品牌推廣等。1.2甲方有權對乙方商業(yè)運營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合購物中心整體商業(yè)定位。第二條營銷活動2.1乙方應積極配合甲方舉辦各類營銷活動，提升購物中心整體知名度。2.2乙方舉辦的營銷活動需經甲方審核批準，并遵守購物中心相關規(guī)定。第三條物業(yè)管理3.1乙方應遵守購物中心物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行日常物業(yè)管理。3.2乙方在經營過程中產生的垃圾，應按照購物中心規(guī)定進行分類處理。第四條費用承擔4.1乙方應承擔商鋪租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方有權根據實際情況調整收費標準，并提前通知乙方。第五條違約責任5.1乙方違反本附加協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方有權根據乙方違約情況，采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、終止合作等。第三部分附件1.商鋪租賃合同2.商業(yè)運營指導方案3.營銷活動策劃方案4.物業(yè)管理規(guī)定5.其他相關文件本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。a.商業(yè)咨詢公司b.營銷推廣機構c.物業(yè)管理公司d.法務顧問e.評估機構f.任何經甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同的約定。a.按照合同約定履行相關職責，確保服務質量。b.對其提供的服務或產品負責，確保其符合行業(yè)標準。c.對其行為造成的損失承擔相應責任。第三條第三方權利a.根據合同約定獲得報酬。b.依法維護自身合法權益。c.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、負責人及聯系方式。b.第三方介入的具體事項及職責。c.第三方介入的期限及費用。d.第三方違約責任及賠償標準。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，具體如下：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過_______%的責任。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除責任，但應立即通知甲乙雙方。c.第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。第六條第三方與其他方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔直接責任，包括但不限于合同履行、服務質量、違約責任等。b.甲乙雙方對第三方的責任承擔，應按照第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。c.如第三方違約，甲乙雙方有權向第三方追究責任，并要求其承擔相應的違約責任。第七條第三方變更7.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。a.變更后的第三方名稱、地址、負責人及聯系方式。b.變更后的第三方職責及服務內容。c.變更后的費用及支付方式。第八條第三方退出8.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。a.退出原因及理由。b.退出后的責任承擔及費用結算。c.退出后的工作交接。第九條本附加條款的適用范圍9.1本附加條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入的所有情況。第十條本附加條款的解釋10.1本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地理位置、面積、結構、裝修情況等基本信息。說明：此附件為合同主體，是租賃關系的基礎文件。2.商業(yè)運營指導方案要求：包括市場分析、營銷策略、品牌推廣計劃等。說明：此附件用于指導乙方進行商業(yè)運營，提升商業(yè)效益。3.營銷活動策劃方案要求：詳細列出營銷活動的具體內容、時間、預算、預期效果等。說明：此附件用于規(guī)范乙方舉辦的營銷活動，確?；顒雍弦?guī)有效。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括購物中心內商鋪的日常管理、衛(wèi)生維護、安全規(guī)定等。說明：此附件用于規(guī)范乙方在購物中心內的經營行為，維護購物中心的整體形象。5.費用清單要求：詳細列出租賃期間可能產生的各項費用，如租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：此附件用于明確租賃期間的費用承擔，避免后期糾紛。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。7.變更協(xié)議要求：詳細記錄任何合同條款的變更內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。8.退出協(xié)議要求：明確退出原因、責任承擔、費用結算等。說明：此附件用于規(guī)范合同退出流程，保障各方權益。9.違約行為記錄要求：詳細記錄任何違約行為的時間、原因、處理結果等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，防止違約行為的發(fā)生。10.爭議解決記錄要求：詳細記錄任何爭議產生的原因、解決過程、結果等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，減少爭議對雙方的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應支付相當于租金金額_______%的滯納金。2.違反商業(yè)運營規(guī)定責任認定：乙方違反商業(yè)運營規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。示例：若乙方在商鋪內銷售假冒偽劣商品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任，如支付罰款、恢復原狀等。示例：若乙方在商鋪內亂扔垃圾，應支付_______元的罰款，并負責清理垃圾。4.違反第三方介入協(xié)議責任認定：第三方違反介入協(xié)議，應承擔相應責任，如賠償損失、終止合