2025年度土地資源估價(jià)與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地資源估價(jià)與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的土地基本情況1.1標(biāo)的土地位于_______，土地面積為_______平方米。1.2標(biāo)的土地土地證號為_______，所有權(quán)人為_______。1.3標(biāo)的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。二、估價(jià)與交易2.1甲方同意對標(biāo)的土地進(jìn)行估價(jià)，乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的土地進(jìn)行估價(jià)。2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國土地估價(jià)辦法》及相關(guān)規(guī)定，對標(biāo)的土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和測算，于_______年_______月_______日前出具《土地估價(jià)報(bào)告》。2.3《土地估價(jià)報(bào)告》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方、乙方及估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)《土地估價(jià)報(bào)告》的法律責(zé)任。2.4標(biāo)的土地的成交價(jià)格以《土地估價(jià)報(bào)告》中的評估價(jià)值為依據(jù)，甲乙雙方在成交價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商確定。2.5甲方應(yīng)在標(biāo)的土地成交價(jià)格的基礎(chǔ)上，向乙方收取_______元/平方米的土地出讓金。2.6乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地成交價(jià)格及土地出讓金。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付標(biāo)的土地成交價(jià)格及土地出讓金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地的過戶稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的土地交付乙方使用的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。4.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付標(biāo)的土地成交價(jià)格及土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他主體。1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、維護(hù)各方合法權(quán)益。二、第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、法律意見等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方遵守合同約定；（4）根據(jù)合同約定，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。3.2第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或者給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：_______元（大寫：_______元整）。（1）因第三方過錯導(dǎo)致標(biāo)的土地估價(jià)錯誤的損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致標(biāo)的土地過戶手續(xù)無法辦理的損失；（3）因第三方過錯導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)的爭議損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。六、第三方退出機(jī)制6.1甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的協(xié)議，終止第三方介入本合同。（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、合同變更與補(bǔ)充7.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.2本合同變更或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。八、合同終止8.1本合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.2本合同終止后，第三方應(yīng)退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。八、附則8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地估價(jià)報(bào)告》：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明標(biāo)的土地的評估價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.《標(biāo)的土地權(quán)屬證明》：包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的土地的權(quán)屬情況。4.《標(biāo)的土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》：由第三方或甲方出具，說明標(biāo)的土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、面積等信息。5.《標(biāo)的土地交易合同》：甲乙雙方簽訂的土地交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間和過戶手續(xù)等。7.《標(biāo)的土地過戶登記證明》：由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明標(biāo)的土地過戶手續(xù)已完成。8.《違約金支付證明》：證明違約方已支付違約金的文件。9.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，需要補(bǔ)充的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格及土地出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（3）第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/天的違約金。（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。（3）違約責(zé)任的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元/天的違約金，直至甲方履行交付義務(wù)。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格及土地出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/天的違約金，直至乙方履行支付義務(wù)。（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的