2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金，特向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.土地購置及開發(fā)。2.建設(shè)工程費(fèi)用。3.其他與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。三、借款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下借款利率為______%，按年利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月借款利息。3.借款本金及利息的支付方式為：甲方應(yīng)于每月______日將當(dāng)月借款本金及利息匯入乙方指定賬戶。四、借款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值不低于借款金額。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息。3.乙方如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同所涉及的借款、擔(dān)保、中介、監(jiān)管等提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供借款擔(dān)保服務(wù)。（2）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，確保借款人具備還款能力。（3）在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。（2）對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，享有合同約定的權(quán)利。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）按照甲乙雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）保守借款人商業(yè)秘密。（3）在借款人違約時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）依法履行監(jiān)管職責(zé)。（2）保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。（3）及時(shí)糾正違規(guī)行為。六、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守法律法規(guī)，不得相互推諉責(zé)任。八、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、用途、還款計(jì)劃等信息，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)借款的書面文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等信息，并由抵押人簽字（或蓋章）。說明：抵押物清單是抵押物抵押權(quán)人（乙方）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的重要依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間就擔(dān)保事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。6.附件六：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、日期、用途等信息，并由貸款人簽字（或蓋章）。說明：借款憑證是借款人收到借款的憑證，是借款合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、日期、用途等信息，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：還款憑證是借款人已還款的憑證，是借款合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。9.附件九：貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并由貸款人簽字（或蓋章）。說明：貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估貸款人資金狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保物。（4）借款人未按約定提供相關(guān)文件和資料。（5）貸款人未按約定時(shí)間提供借款。（6）貸款人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人返還借款本金及利息。（2）貸款人違約：貸款人未按