2025年度租賃代理服務合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃代理服務合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________一、租賃標的1.2標的房產的具體情況如下：房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、租賃押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方在扣除應付款項后，無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用標的房產，并保持房屋的整潔、完好。5.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得在房屋內進行任何違法活動。5.3乙方在租賃期間，應承擔房屋的正常維修責任，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2甲方、乙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的房產進行違法活動。6.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產相關證明材料2.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與本合同相關業(yè)務的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方責任2.1第三方在參與本合同業(yè)務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲方或乙方的委托要求，履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方的責任限額：（1）中介機構：中介機構因其代理行為導致甲方或乙方權益受損的，其賠償責任不超過中介服務費用的兩倍。（2）評估機構：評估機構因其評估行為導致甲方或乙方權益受損的，其賠償責任不超過評估報告所涉及金額的5%。（3）律師事務所、審計機構等其他第三方：其他第三方因其專業(yè)服務導致甲方或乙方權益受損的，其賠償責任不超過其服務費用的兩倍。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲方或乙方的委托要求，獲取與本合同相關的必要信息。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方與其他各方的劃分4.1甲方與乙方之間因本合同產生的權利義務，由甲方和乙方承擔，第三方不承擔任何責任。4.2第三方在本合同中的職責僅限于執(zhí)行甲方或乙方的委托事項，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。4.3第三方在執(zhí)行委托事項過程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產生損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。五、第三方介入的具體條款5.1中介機構介入：（1）甲方或乙方可委托中介機構為其提供租賃代理服務，中介機構應在本合同約定的范圍內履行職責。（2）中介機構應按照甲方或乙方的委托要求，協(xié)助甲方或乙方完成標的房產的租賃事宜。（3）中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.2評估機構介入：（1）甲方或乙方可委托評估機構對標的房產進行評估，評估機構應在本合同約定的范圍內履行職責。（2）評估機構應按照甲方或乙方的委托要求，出具標的房產的評估報告。（3）評估機構在履行職責過程中，如因自身原因導致評估報告不準確，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.3律師事務所介入：（1）甲方或乙方可委托律師事務所為其提供法律咨詢服務，律師事務所應在本合同約定的范圍內履行職責。（2）律師事務所應按照甲方或乙方的委托要求，提供相關的法律意見。（3）律師事務所在履行職責過程中，如因自身原因導致法律意見不準確，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.4審計機構介入：（1）甲方或乙方可委托審計機構對其財務狀況進行審計，審計機構應在本合同約定的范圍內履行職責。（2）審計機構應按照甲方或乙方的委托要求，出具審計報告。（3）審計機構在履行職責過程中，如因自身原因導致審計報告不準確，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。六、本合同生效后，如需第三方介入，甲方或乙方應提前向對方書面通知，并經對方同意后方可進行。第三方介入后，本合同中相關條款應適用于第三方。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明甲方擁有標的房產所有權的合法文件。說明：本附件用于證明甲方對標的房產擁有合法的所有權。2.標的房產租賃合同要求：提供標的房產租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件用于明確標的房產的租賃條件。說明：本附件用于證明乙方身份的真實性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明文件復印件。說明：本附件用于證明乙方具備租賃標的房產的資格。5.乙方財務狀況證明文件要求：提供乙方近期的財務報表、銀行流水等證明文件。說明：本附件用于評估乙方的財務狀況，確保其具備支付租金的能力。6.中介機構資質證明文件要求：提供中介機構營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明中介機構具備提供租賃代理服務的資格。7.評估機構資質證明文件要求：提供評估機構營業(yè)執(zhí)照、評估師資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明評估機構具備進行房產評估的資格。8.律師事務所資質證明文件要求：提供律師事務所營業(yè)執(zhí)照、律師資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明律師事務所具備提供法律咨詢服務的資格。9.審計機構資質證明文件要求：提供審計機構營業(yè)執(zhí)照、審計師資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明審計機構具備進行財務審計的資格。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付標的房產；提供虛假房產信息；擅自改變標的房產結構或用途。（2）乙方違約：未按時支付租金；擅自改變標的房產結構或用途；損壞標的房產。（3）第三方違約：未按時完成委托事項；提供虛假信息；未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（3）第三方違約：第三方未按時完成委托事項，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務費用或評估報告所涉及金額的1%。3.違約責任示例：（1）甲方違約示例：甲方未按