2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)）：_______鑒于：1.甲方自______年______月______日起至______年______月______日止，負(fù)責(zé)_______住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就_______住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本物業(yè)服務(wù)合同自______年______月______日起終止。2.甲方應(yīng)于合同終止前一個(gè)月內(nèi)向乙方提交物業(yè)服務(wù)交接清單，明確交接范圍、內(nèi)容和時(shí)間。二、交接事宜（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況報(bào)告；（2）物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行期間形成的各類文件、資料；（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄；（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更換記錄；（5）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類綠化、保潔、安保等服務(wù)的實(shí)施記錄；（6）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類公共收益的使用情況記錄；（7）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類投訴、糾紛的處理記錄；（8）其他需要交接的事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的交接清單后，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.甲方應(yīng)在接到乙方確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。三、責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)確保在合同終止前，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)到位，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在合同終止后，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.雙方在合同終止后，應(yīng)就物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)等事宜進(jìn)行協(xié)商，明確責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定完成交接工作的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定履行交接責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)）：_______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供專業(yè)意見；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜的談判、協(xié)商；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；（2）在介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜過(guò)程中，保持中立、客觀、公正的態(tài)度；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)評(píng)估、咨詢或?qū)I(yè)意見等工作。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或甲乙雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和授權(quán)委托書。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，完成相關(guān)評(píng)估、咨詢或?qū)I(yè)意見等工作，并向甲乙雙方提交工作成果。4.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，參與物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜的談判、協(xié)商，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。五、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反協(xié)議約定的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方介入事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)）：_______第三方（個(gè)人/組織名稱）：_______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)合同終止前，甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、文件資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。要求：清單應(yīng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。2.物業(yè)服務(wù)合同終止通知函：甲方發(fā)出的終止物業(yè)服務(wù)合同的正式通知。要求：通知函應(yīng)注明合同終止的原因、日期及后續(xù)事宜的處理。3.物業(yè)服務(wù)交接確認(rèn)函：乙方對(duì)甲方移交的物業(yè)服務(wù)交接清單的確認(rèn)。要求：確認(rèn)函應(yīng)注明對(duì)交接清單的接收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果及是否有異議。4.物業(yè)服務(wù)合同終止及交接協(xié)議：本協(xié)議的正式文本。要求：協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，包含所有條款及附件。5.第三方評(píng)估報(bào)告：如有第三方介入，其提供的評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估物業(yè)服務(wù)合同終止及交接事宜，并提出專業(yè)意見。6.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。要求：結(jié)算單應(yīng)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。7.違約金支付證明：如發(fā)生違約行為，支付違約金的證明文件。要求：證明文件應(yīng)注明違約金額、支付時(shí)間、收款人信息等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方或第三方提供的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)包括但不限于溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)交接清單的提交。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：未按約定完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)交接清單的確認(rèn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違約行為：未按約定履行物業(yè)服務(wù)交接責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。4.示例說(shuō)明：甲方未在合同終止前一個(gè)月內(nèi)提交物業(yè)服務(wù)交接清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)接收物業(yè)，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______________