2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃空間1.租賃空間的具體位置為：_______。2.租賃空間的建筑面積為_______平方米。3.租賃空間的權(quán)屬證明文件為：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元。2.租金支付方式：_______。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元。2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。五、使用權(quán)及責(zé)任1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃空間的合法使用權(quán)，但不得改變租賃空間的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)對租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，愛護保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。六、裝修及維修1.乙方在租賃期限內(nèi)可對租賃空間進行裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.裝修工程完成后，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)至原狀。3.租賃期間，租賃空間的維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃空間主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按本合同約定提供租賃空間的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方、法律顧問等，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方按時履行合同義務(wù)。4.監(jiān)理方：對租賃空間的施工、裝修等進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。5.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估方：評估方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的_______倍。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。5.法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；履行中介職責(zé)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：權(quán)利：收取擔(dān)保費用；在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。義務(wù)：按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；履行擔(dān)保義務(wù)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.評估方：權(quán)利：收取評估費用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.監(jiān)理方：權(quán)利：收取監(jiān)理費用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。義務(wù)：對租賃空間施工、裝修等進行監(jiān)督；履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進度。5.法律顧問：權(quán)利：收取法律咨詢費用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢；履行法律顧問職責(zé)，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。五、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入期限第三方介入期限自簽訂合作協(xié)議之日起至本合同履行完畢之日止。七、第三方介入終止1.本合同履行完畢。2.第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。八、違約責(zé)任1.第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違反合作協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件中涉及的第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間權(quán)屬證明文件詳細要求：提供租賃空間產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明租賃空間的權(quán)屬，確保甲乙雙方權(quán)益。2.租賃空間現(xiàn)狀描述及圖紙詳細要求：詳細描述租賃空間現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并提供相應(yīng)的圖紙。說明：用于明確租賃空間現(xiàn)狀，為后續(xù)裝修、使用提供依據(jù)。3.裝修設(shè)計方案詳細要求：提供乙方裝修設(shè)計方案，包括施工圖、效果圖等。說明：用于明確乙方裝修方案，確保裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：用于證明保證金已支付，保障甲方權(quán)益。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：用于證明租金已支付，確保甲乙雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。說明：用于明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。7.違約行為記錄詳細要求：記錄甲乙雙方違約行為，包括時間、原因、處理結(jié)果等。說明：用于明確違約行為，為后續(xù)處理提供依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定用途使用租賃空間。乙方未按約定進行裝修。甲方未按約定提供租賃空間。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。乙方未按約定用途使用租賃空間，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方未按約定進行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方未按約定提供租賃空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：