2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與物業(yè)管理權(quán)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與物業(yè)管理權(quán)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（贈(zèng)與人）：地址：____________________乙方（受贈(zèng)人）：地址：____________________第一條物業(yè)管理權(quán)贈(zèng)與1.1甲方同意將位于____________________房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2乙方同意接受甲方贈(zèng)與的物業(yè)管理權(quán)。第二條物業(yè)管理權(quán)的行使2.1乙方獲得物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)對(duì)位于____________________房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理。2.2乙方有權(quán)決定物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于：（1）聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）制定物業(yè)管理規(guī)約；（3）組織物業(yè)管理活動(dòng)；（4）收取物業(yè)管理費(fèi)；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)位于____________________房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）維修基金；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的目的和范圍.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助乙方聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（4）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理規(guī)約；（5）協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；（6）提供與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е碌谌截?zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲得必要的資料和信息；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果和咨詢服務(wù)，提出合理化建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使相關(guān)職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額.6第三方在介入本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之五（5%）。.7第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）合同標(biāo)的額指位于____________________房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值；（2）如第三方介入事項(xiàng)涉及多個(gè)合同標(biāo)的，則以單個(gè)合同標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值計(jì)算責(zé)任限額；（3）如第三方介入事項(xiàng)涉及多個(gè)第三方，則各第三方責(zé)任限額獨(dú)立計(jì)算。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，與其他第三方無(wú)關(guān)。.9第三方在介入本合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。.10第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更和替換.11如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。.12第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、其他.13本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。.14本部分修正條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.15本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠辨識(shí)房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、面積等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.物業(yè)管理規(guī)約草案要求：由乙方起草，明確物業(yè)管理事項(xiàng)、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，證明乙方已履行繳費(fèi)義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)；（2）乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）第三方未按時(shí)履行相關(guān)職責(zé)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之五（5%）；甲方未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的百分之五（5%）；乙方未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按時(shí)履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用總額的百分之五（5%）；第三方未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之五（5%）；（2）乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方可以要求