2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方愿向乙方提供資金借款，用于乙方在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設及運營。2.乙方同意向甲方借款，并按照本合同的約定履行還款義務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條借款利率3.1本合同借款利率為_______%，按月計息，利息按月支付。第四條借款用途（1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設及運營；（2）償還乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設及運營過程中產(chǎn)生的債務；（3）其他與房地產(chǎn)項目相關的合法用途。第五條借款還款方式5.1本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款：借款期限屆滿前_______個月，乙方應向甲方償還借款本金及利息；（2）后續(xù)還款：自借款期限屆滿后，乙方應按月償還借款本金及利息，每月還款金額為_______元。第六條借款利息計算6.1借款利息按月計算，自借款發(fā)放之日起至還款之日止。第七條違約責任7.1乙方如未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。7.2甲方如未按本合同約定的時間、金額發(fā)放借款，乙方有權要求甲方立即發(fā)放借款，并支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、財務顧問、資產(chǎn)評估機構、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方職責（1）為甲方提供資金管理建議和監(jiān)督服務；（2）為乙方提供財務狀況評估和項目可行性分析；（3）對乙方項目進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制；（4）為甲乙雙方提供法律咨詢和合同起草服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務內(nèi)容。第三條第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關資料和信息；（2）對乙方提供的資料和信息進行獨立判斷，提出專業(yè)意見和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下因提供專業(yè)服務所發(fā)生的任何損失或損害，其責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方的一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方承擔的賠償責任不超過其收取服務費用的總額；（3）第三方不對因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方之間的關系僅限于服務合同，甲方應按照服務合同的約定支付服務費用；（2）第三方與乙方之間的關系僅限于服務合同，乙方應按照服務合同的約定支付服務費用；（3）第三方不對甲乙雙方的債權債務關系承擔責任，也不對甲乙雙方之間的糾紛進行調(diào)解。第六條第三方變更6.1甲乙雙方一致同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。第七條第三方保密7.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同的約定履行職責；（4）第三方完成服務后，甲乙雙方根據(jù)服務合同進行結算。第十條本部分效力10.1本部分為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本部分與合同其他條款存在沖突，以本部分為準。第十一條其他約定11.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本部分一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同草稿說明：本附件為雙方在簽訂正式合同前所討論的借款合同草稿，作為雙方協(xié)商的基礎。2.附件二：甲方財務報表說明：本附件為甲方提供的財務報表，用于證明甲方具備出借資金的能力。3.附件三：乙方項目可行性研究報告說明：本附件為乙方提供的項目可行性研究報告，用于證明乙方項目的可行性和盈利能力。4.附件四：借款用途說明說明：本附件為乙方提供的詳細說明，闡述借款的具體用途。5.附件五：還款計劃表說明：本附件為雙方共同制定的還款計劃表，詳細列明了還款的期限、金額和方式。6.附件六：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的職責、權利和義務。7.附件七：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了保密的范圍、方式和違約責任。8.附件八：爭議解決機制說明：本附件為雙方約定的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中提前終止合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間償還借款本金及利息。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間發(fā)放借款。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用借款。責任認定：乙方應立即停止違規(guī)使用，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務合同履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.乙方未能在借款期限屆滿前償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未能在借款期限屆滿前發(fā)放借款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元。3.乙方未按合同約定使用借款，導致項目無法按期完成，乙方應賠償甲方因此遭受的損失人民