2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺(tái)搭建：包括但不限于社區(qū)管理平臺(tái)、業(yè)主服務(wù)平臺(tái)、物業(yè)服務(wù)平臺(tái)等。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)集成：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)：包括但不限于平臺(tái)運(yùn)維、系統(tǒng)運(yùn)維、設(shè)備運(yùn)維等。（4）智慧社區(qū)增值服務(wù)：包括但不限于社區(qū)活動(dòng)策劃、社區(qū)廣告投放、社區(qū)團(tuán)購(gòu)等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)平臺(tái)搭建完成后，甲方支付人民幣_(tái)___元整；（3）智慧社區(qū)系統(tǒng)集成完成后，甲方支付人民幣_(tái)___元整；（4）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，甲方每月支付人民幣_(tái)___元整；（5）智慧社區(qū)增值服務(wù)期間，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在履行本合同過(guò)程中所形成的智慧社區(qū)平臺(tái)、系統(tǒng)集成、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2乙方不得將甲方提供的智慧社區(qū)平臺(tái)、系統(tǒng)集成、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等成果用于其他項(xiàng)目或提供給第三方使用。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同履行完畢后仍有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外，介入智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。（3）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）施工方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)施工的第三方機(jī)構(gòu)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)所需設(shè)備的第三方機(jī)構(gòu)。（6）其他第三方：在智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其工作，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行答復(fù)。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和管理。（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，反映工作進(jìn)展情況。三、第三方介入流程及權(quán)限3.1第三方介入流程：（1）甲方根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要，選擇合適的第三方。（2）甲方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方介入權(quán)限：（1）第三方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。（2）第三方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、資金支持等。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方損失，責(zé)任限額按照實(shí)際損失的比例分擔(dān)。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方變更及退出機(jī)制5.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。5.2甲方在接到第三方變更或退出通知后，應(yīng)盡快評(píng)估變更或退出對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的影響，并采取相應(yīng)措施。5.3如第三方變更或退出對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)造成重大影響，甲乙雙方可協(xié)商重新選擇第三方或終止合作。六、本合同未盡事宜6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括但不限于智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、技術(shù)方案、運(yùn)營(yíng)模式、投資預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行編制。2.附件二：智慧社區(qū)平臺(tái)搭建技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括但不限于平臺(tái)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、安全標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)平臺(tái)搭建的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件要求進(jìn)行平臺(tái)搭建。3.附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括但不限于系統(tǒng)集成方案、設(shè)備選型、接口標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)試方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)系統(tǒng)集成的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)按照本附件要求進(jìn)行系統(tǒng)集成。4.附件四：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)維流程、故障處理、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照本附件要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)。5.附件五：智慧社區(qū)增值服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于增值服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合作模式、推廣策略等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)增值服務(wù)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照本附件要求提供增值服務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議名稱、合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的范本，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)平臺(tái)搭建。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成平臺(tái)搭建，如未按時(shí)完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)平臺(tái)搭建，如實(shí)際完成時(shí)間為第4個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)集成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成系統(tǒng)集成，如未按時(shí)完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)集成，如實(shí)際完成時(shí)間為第7個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付1個(gè)月的違約金。3.違約行為：乙方未按約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的6個(gè)月內(nèi)提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)，如實(shí)際提供時(shí)間為第8個(gè)月，且服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為