2025年度舊房屋租賃權轉租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房屋租賃權轉租合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋，擁有完全產(chǎn)權，現(xiàn)愿意將上述房屋的租賃權轉讓給乙方。2.乙方有意向租賃上述房屋，并愿意接受甲方提出的租賃條件。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃權轉租概況1.1房屋租賃權轉租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2房屋租賃權轉租用途：乙方租賃上述房屋僅用于_______（具體用途）。第二條租賃雙方的權利義務2.1甲方權利義務：（1）甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋相關證件和資料。（3）甲方應按照合同約定，確保房屋設施齊全，符合租賃要求。2.2乙方權利義務：（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），每月_______日前支付。3.2支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條房屋交付與驗收4.1甲方應在合同簽訂前，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3若驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。第五條房屋維修及保險5.1乙方在租賃期間，因使用不當造成的房屋及設施損壞，應自行負責維修或賠償。5.2甲方應保證房屋在租賃期間的安全，并辦理房屋保險。5.3若發(fā)生意外事故，雙方應積極配合處理，并承擔相應的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等任何形式協(xié)助的獨立第三方機構或個人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非獨立第三方；（2）甲乙雙方或其關聯(lián)公司的員工；（3）甲乙雙方或其關聯(lián)公司的合作伙伴；（4）其他與本合同直接關聯(lián)的各方。二、第三方責任界定2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的具體服務內容，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。2.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額應根據(jù)擔保合同約定執(zhí)行。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)其提供的服務內容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2第三方應嚴格按照合同約定，履行其提供的服務。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入后的甲乙雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方有權選擇是否接受第三方提供的服務，并有權拒絕第三方的不合理要求。（2）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）甲方應按照服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權選擇是否接受第三方提供的服務，并有權拒絕第三方的不合理要求。（2）乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）乙方應按照服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用。六、第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔。6.3第三方責任限額在本合同中具有優(yōu)先效力，若甲乙雙方另有約定，從其約定。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條的規(guī)定。7.2若第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權。2.房屋租賃合同：甲方與原承租方簽訂的房屋租賃合同，用以證明甲方對房屋的租賃權。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況等，由甲乙雙方共同簽字確認。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估報告、擔保合同等。6.房屋保險單：房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險。7.房屋維修記錄：房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間的維修情況。8.房屋租賃權轉租合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃權轉租合同，明確雙方的權利義務。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明要求：1.所列附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內容應真實、完整、準確。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。（2）房屋權屬存在瑕疵：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。（3）未保證房屋設施齊全：甲方應承擔違約責任，負責修復或賠償。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結構：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應承擔違約責任，支付罰款。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（2）未履行服務協(xié)議：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償