2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本（2025版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本（2025版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議甲方（借款人）：住址：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：住址：_____________________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。3.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.抵押房產(chǎn)位于：_____________________________。2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_____________________________。3.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：_____________________________。4.抵押房產(chǎn)的建筑面積：_____________________________。5.抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________。6.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________。二、抵押物價(jià)值及抵押率1.抵押物價(jià)值：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。2.抵押率：_____________________________。三、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。2.借款期限：自本合同簽訂之日起_____________________________天。四、還款方式及利息1.還款方式：_____________________________。2.利息計(jì)算方式：_____________________________。3.利息支付方式：_____________________________。五、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施。2.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。4.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。六、抵押權(quán)人的義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________天內(nèi)，將抵押房產(chǎn)登記于乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________天內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件交付甲方。3.乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.若甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決方式：_____________________________。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同借款、抵押、擔(dān)保、評(píng)估、中介等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。二、第三方介入的目的1.借款評(píng)估：為確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，甲乙雙方可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.借款擔(dān)保：為確保借款安全，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保。3.中介服務(wù)：為方便甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記等手續(xù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.其他第三方介入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。2.第三方擔(dān)保人：第三方擔(dān)保人對(duì)其提供的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)借款金額的20%。3.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，查閱相關(guān)資料。（2）義務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，客觀、公正、真實(shí)地出具評(píng)估報(bào)告。2.第三方擔(dān)保人：（1）權(quán)利：有權(quán)了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況等。（2）義務(wù)：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理借款、抵押、擔(dān)保等手續(xù)。（2）義務(wù)：按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：甲方為委托方，乙方為受益方。（2）與乙方的責(zé)任劃分：乙方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方擔(dān)保人：（1）與甲方的關(guān)系：甲方為借款人，乙方為受益方。（2）與乙方的責(zé)任劃分：乙方對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)：（1）與甲乙雙方的關(guān)系：甲乙雙方為委托方，中介機(jī)構(gòu)為服務(wù)方。（2）與甲乙雙方的責(zé)任劃分：甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.甲方、乙方與第三方共同辦理借款、抵押、擔(dān)保等手續(xù)。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。八、如本部分修正條款與本合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件之一。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息，是合同生效的必要條件之一。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人的身份信息，是合同生效的必要條件之一。5.借款合同要求：提供借款合同原件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明借款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同生效的必要條件之一。6.抵押合同要求：提供抵押合同原件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同生效的必要條件之一。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，是合同生效的必要條件之一。8.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保人出具的擔(dān)保合同，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋擔(dān)保人公章。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)，是合同生效的必要條件之一。9.中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)合同，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，是合同生效的必要條件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。（2）借款人未按約定使用借款資金。（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告。（5）第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（6）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期償還借款本金及利息人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則借款人應(yīng)支付違約金人民幣1500元。（2）借款人未按約定使用借款資金的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款