2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費收繳及管理責(zé)任合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費收繳及管理責(zé)任合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為____________________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作；（2）公共設(shè)施維護：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等工作；（3）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的治安巡邏、門禁管理、消防管理等；（4）房屋維修：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋的日常維修、應(yīng)急維修等工作；（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及____________________________（小區(qū)名稱）的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、收費標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)項一）；（2）____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)項二）；（3）____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)項三）；（4）____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)項四）；（5）____________________________（收費標(biāo)準(zhǔn)項五）。四、繳費方式4.1物業(yè)服務(wù)費按季度繳納，乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前將物業(yè)服務(wù)費繳納至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還物業(yè)服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。（1）向乙方發(fā)出催繳通知；（2）暫?；蚪K止向乙方提供物業(yè)服務(wù)；（3）依法向乙方追討欠繳的物業(yè)服務(wù)費及違約金；（4）其他違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________________（仲裁委員會）申請仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)設(shè)備等原因無法獨立完成某項工作；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭議；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：____________________________；（2）監(jiān)理單位：____________________________；（3）評估機構(gòu)：____________________________；（4）保險公司：____________________________；（5）其他第三方：____________________________。四、第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的中介服務(wù)；（2）監(jiān)理單位：對甲方或乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）評估機構(gòu)：對甲方或乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行評估，提出改進意見；（4）保險公司：按照保險合同約定，對甲方或乙方因第三方原因遭受的損失進行賠償；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。五、第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或終止服務(wù)；（4）法律法規(guī)或政策賦予的其他權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程后，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方為甲方或乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與物業(yè)服務(wù)相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與物業(yè)服務(wù)相關(guān)方（如業(yè)主、住戶等）發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）發(fā)生爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)或合同約定解決。七、第三方變更7.1任何一方在履行本合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因或法律法規(guī)、政策等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。九、爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________________（仲裁委員會）申請仲裁。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細列出甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.《物業(yè)服務(wù)費用清單》：列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。3.《物業(yè)管理規(guī)約》：規(guī)定業(yè)主、住戶在使用物業(yè)管理服務(wù)時應(yīng)遵守的規(guī)章制度。4.《第三方資質(zhì)證明》：第三方參與本合同履行時，應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.《物業(yè)服務(wù)合同履行記錄》：記錄本合同履行過程中的重要事項和事件。6.《物業(yè)服務(wù)費用繳納記錄》：記錄乙方繳納物業(yè)服務(wù)費的情況。7.《第三方服務(wù)報告》：第三方在履行職責(zé)過程中，形成的各類服務(wù)報告。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方在爭議解決過程中，達成的協(xié)議。9.《合同終止協(xié)議》：雙方在合同終止過程中，達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。示例：甲方未按時完成公共設(shè)施的維修工作，經(jīng)乙方提出，甲方未在7日內(nèi)完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)甲方催繳，乙方未在催繳通知規(guī)定的期限內(nèi)繳納，視為違約。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納第一季度物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)甲方催繳，乙方未在15日內(nèi)繳納，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例：監(jiān)理單位未對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，造成乙方損失，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定對乙方房屋進行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對乙方房屋進行維修，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。示例：乙方房屋