2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及裝修質(zhì)量保證）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)證辦理及裝修質(zhì)量保證）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。4.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯房/簡裝修房/精裝修房）。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（￥___________）。（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥___________）。（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余尾款人民幣____________________元整（￥___________）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及辦理費用1.甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.雙方同意在標(biāo)的房屋買賣價格中包含標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用。（1）契稅：____________________元整（￥___________）（2）印花稅：____________________元整（￥___________）（3）其他費用：____________________元整（￥___________）四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、裝修質(zhì)量保證1.甲方保證標(biāo)的房屋的裝修質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能修復(fù)裝修質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的裝修費用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的__%。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的適用范圍（1）標(biāo)的房屋買賣過程中，乙方需要通過第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、貸款申請等。（2）標(biāo)的房屋買賣過程中，甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)。（3）標(biāo)的房屋買賣過程中，甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證標(biāo)的房屋信息的真實、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%。（3）評估方、鑒定方：評估方、鑒定方應(yīng)保證評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正，如因評估方、鑒定方提供的評估、鑒定結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評估方、鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。（4）咨詢方、代理方：咨詢方、代理方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因咨詢方、代理方提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，咨詢方、代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲取標(biāo)的房屋買賣的傭金。（2）擔(dān)保方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費用。（3）評估方、鑒定方有權(quán)按照合同約定收取評估、鑒定費用。（4）咨詢方、代理方有權(quán)按照合同約定收取咨詢、代理費用。2.第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實提供標(biāo)的房屋信息，協(xié)助買賣雙方簽訂合同。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方的資金安全。（3）評估方、鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估、鑒定，確保評估、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）咨詢方、代理方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）如第三方在本合同中存在違約行為，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方與第三方之間：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）如第三方在本合同中存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方與第三方之間：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。（2）如第三方在本合同中存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.乙方如需通過第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。2.乙方如需通過第三方進(jìn)行貸款申請，應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，與第三方簽訂貸款協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。3.甲方或乙方如需第三方提供擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)，應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本交對方備案。4.甲方或乙方如需第三方提供法律咨詢、代理等服務(wù)，應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本交對方備案。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：要求提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，以明確標(biāo)的房屋的建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.房屋裝修清單：如標(biāo)的房屋為裝修房，要求提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、施工工藝、裝修項目等。4.裝修質(zhì)量保證書：如標(biāo)的房屋為裝修房，要求提供裝修質(zhì)量保證書，明確裝修質(zhì)量保證期限和保修范圍。5.付款憑證：要求提供首付款和尾款的付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用憑證：要求提供契稅、印花稅等相關(guān)費用的繳納憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，要求提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，要求提供爭議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在附件列表中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的__%。（2）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理手續(xù)的責(zé)任，并支付相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的__%。（3）評估方、鑒定方提供錯誤結(jié)果：評估方、鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。（4）咨詢方、代理方提供錯誤服務(wù)：咨詢方、代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過標(biāo)的房屋買賣價格的__%。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___