2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房抵押融資協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房抵押融資協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房抵押融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同項(xiàng)下融資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.融資期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）土地使用權(quán)類型：__________（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米（3）建筑物面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）建筑年代：__________（6）土地使用年限：__________三、融資利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下融資利率為年利率__________%，乙方應(yīng)按月支付利息。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入甲方指定的賬戶。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的融資期限一次性償還融資本金。2.乙方應(yīng)在融資期限到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.乙方在融資期限內(nèi)，如未按照本合同約定償還融資本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部融資本金及利息。2.甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資本金及利息。3.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還融資本金及利息的，甲方有權(quán)向乙方追償。六、其他約定1.乙方在融資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。4.甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。七、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物及融資過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。（6）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。2.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的誤差，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的0.5%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的10%。（3）律師事務(wù)所：因法律咨詢或代理產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為代理費(fèi)用的50%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的50%。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的50%。（6）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的50%。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損，各方均不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方變更1.若第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.若第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；蚋鼡Q第三方。3.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在提供保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（1）評(píng)估費(fèi)用（2）擔(dān)保費(fèi)用（3）法律咨詢費(fèi)用（4）審計(jì)費(fèi)用（5）監(jiān)管費(fèi)用（6）中介費(fèi)用3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并按照約定支付。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符。2.附件二：融資用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明融資用途，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)的用途、支付方式、使用期限等。說(shuō)明：本附件用于明確融資用途，確保資金用于合法合規(guī)的用途。3.附件三：乙方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的還款能力，確保乙方具備償還融資的能力。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確乙方的還款計(jì)劃，確保按時(shí)償還融資。7.附件七：抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的監(jiān)管內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于確保抵押物的安全，防止抵押物在融資期間被非法處置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付利息或本金。（2）乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。（3）乙方未按約定提供相關(guān)文件、資料。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。（5）甲方未按約定提供融資款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付利息或本金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付利息，則應(yīng)支付逾期利息，并按日計(jì)收違約金。（2）乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用融資款項(xiàng)，并退還已使用的款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若乙方將融資款項(xiàng)用于非約定用途，則應(yīng)退還已使用的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按約定提供相關(guān)文件、資料：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明，則應(yīng)立即提供，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)