2025年度房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需籌集固定資產(chǎn)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)購置、建設(shè)及運(yùn)營。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。第五條借款償還1.甲方應(yīng)按下列還款計(jì)劃償還借款：（1）首期還款日：_______年_______月_______日，償還借款總額的_______%；（2）次期還款日：_______年_______月_______日，償還借款總額的_______%；（3）以此類推，直至全部借款償還完畢。2.甲方應(yīng)在還款日前將相應(yīng)款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。第六條借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：_______；（2）保證擔(dān)保：_______；（3）其他擔(dān)保：_______。2.擔(dān)保方式及具體內(nèi)容見附件。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期還款違約金，違約金為_______；（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整借款利率。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押擔(dān)保合同2.保證擔(dān)保合同3.其他擔(dān)保文件本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽署、履行等工作。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款的安全。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、見證合同簽訂等法律服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之十。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師費(fèi)的三倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的十倍。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的十倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款提供擔(dān)保，但不對(duì)借款項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)直接責(zé)任。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，不對(duì)審計(jì)結(jié)果的使用承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同，有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)評(píng)估材料，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)審計(jì)材料，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。六、第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。2.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方變更1.如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)另行選擇第三方，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方因本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明抵押物、抵押價(jià)值、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：抵押擔(dān)保合同是借款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的相關(guān)事宜。2.保證擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明保證人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：保證擔(dān)保合同是借款合同的重要組成部分，用于明確保證人的擔(dān)保責(zé)任。3.其他擔(dān)保文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他擔(dān)保文件，如質(zhì)押、抵押等。說明：其他擔(dān)保文件是根據(jù)借款項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充的擔(dān)保文件。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率等。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目是否可行的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的工期、質(zhì)量要求等。說明：項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說明：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是確保資產(chǎn)評(píng)估客觀、公正的重要依據(jù)。9.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借款項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性的重要依據(jù)。10.甲方、乙方、第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是明確各方關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金為借款總額的_______%。示例：若借款總額為1000萬元，逾期還款違約金為10萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的_______%。示例：若借款總額為1000萬元，違約金為10萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。示例：若擔(dān)保金額為5