2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本甲方（委托方）：乙方（居間方）：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房（或售房）客戶；（2）組織雙方進(jìn)行看房、洽談、簽約等事宜；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢(xún)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方承諾在居間服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保守甲方的商業(yè)秘密。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服務(wù)費(fèi)用（1）成交金額的_______%；（2）具體金額為_(kāi)______元。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（委托方）：乙方（居間方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲方、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任3.1第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募追健⒁曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同中約定如下：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交金額的_______%。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償金額最高不超過(guò)_______元。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出的部分。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與乙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方因居間服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。七、第三方變更7.1如甲方、乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2第三方的變更不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系；（3）監(jiān)督第三方履行協(xié)議義務(wù)；（4）協(xié)助甲方與第三方解決爭(zhēng)議。8.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保自身的居間服務(wù)不受影響。九、第三方介入后的費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2乙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的效力。10.3第三方介入后，如甲方、乙方與乙方之間的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同草稿、最終合同文本，用于記錄甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單：用于記錄標(biāo)的房產(chǎn)的交接情況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。6.第三方合作協(xié)議：包括但不限于與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方、乙方及乙方指定的第三方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期過(guò)戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)退還甲方多支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，例如：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，未按時(shí)支付，則每日滯納金為