2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)，甲方愿意將其所持有的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2目標(biāo)股權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓比例及價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條股權(quán)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方在目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所享有的股權(quán)收益歸甲方所有。4.2乙方自目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)目標(biāo)股權(quán)的一切風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供咨詢、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，且責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入形式a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；c.代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、代理服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)服務(wù)；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同；b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方之間的服務(wù)合同；c.甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方之間的服務(wù)合同；c.乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、代理服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)；b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2更換第三方后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由新第三方繼承。7.第三方保密7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方獨(dú)立性8.1第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附有必要的圖表和數(shù)據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.甲方公司章程詳細(xì)要求：甲方公司的最新公司章程，用于證明甲方具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格。說(shuō)明：公司章程應(yīng)包含股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)。4.甲方股東會(huì)決議詳細(xì)要求：甲方股東會(huì)關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說(shuō)明：決議文件應(yīng)包含股東會(huì)的出席情況、表決情況、決議結(jié)果等。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。6.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：乙方出具的授權(quán)委托書(shū)，證明乙方授權(quán)某人為其代表簽訂本合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含授權(quán)人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于公司法、證券法、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)章等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；b.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；c.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、代理服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e.任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；c.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、代理服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間