2025年度公司商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱(chēng)：_________________________1.2租賃物地址：_________________________1.3租賃物面積：_________________________（平方米）1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________1.5租賃物現(xiàn)狀：_________________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：_________________________2.2租賃終止日期：_________________________2.3租賃期限為_(kāi)___年____月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）3.2租金支付方式：_________________________3.3租金支付時(shí)間：_________________________3.4乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。4.4租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。6.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.2如乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的____%計(jì)算。7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行其職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。9.3第三方介入的具體條款9.3.1中介方9.3.1.1中介方作為本合同的居間方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付和接收，并協(xié)助雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。9.3.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。9.3.2擔(dān)保方9.3.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。9.3.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限和方式應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。9.3.2.3如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3咨詢(xún)服務(wù)提供方9.3.3.1咨詢(xún)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。9.3.3.2咨詢(xún)服務(wù)提供方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。9.3.3.3咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。9.3.4維修服務(wù)提供方9.3.4.1維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供租賃物的維修服務(wù)。9.3.4.2維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.4.3維修服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。9.4.2第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.4.3第三方在履行其職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.4甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。9.5第三方的退出機(jī)制9.5.1如第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出本合同。9.5.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.5.3第三方退出本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.6第三方的保密義務(wù)9.6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.6.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。9.7第三方的資質(zhì)要求9.7.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。9.7.3第三方未提供相關(guān)資質(zhì)證明或不符合資質(zhì)要求的，甲方和乙方有權(quán)拒絕其介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上清晰的照片。說(shuō)明：附件一用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：附件四用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：附件六用于證明租賃保證金已支付。7.附件七：違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約行為和責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于通知對(duì)方違約情況，并要求其履行合同義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件八用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若乙方未在約定的租金支付日前支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因改造造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按約定協(xié)助完成租賃物的交付和接收，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違