2025年度房地產(chǎn)分公司合作開發(fā)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)分公司合作開發(fā)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的土地使用權，面積為________________________，土地用途為________________________。2.乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)，愿意與甲方合作開發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：一、合作開發(fā)項目1.合作開發(fā)項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目用地面積：________________________4.項目總建筑面積：________________________5.項目用地性質(zhì)：________________________6.項目用地取得方式：________________________二、合作開發(fā)模式1.甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目開發(fā)、建設、銷售及售后服務。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%三、項目投資及資金籌措1.項目總投資：________________________2.甲方出資：________________________3.乙方出資：________________________4.甲方出資方式：________________________5.乙方出資方式：________________________四、項目開發(fā)進度及工期1.項目前期手續(xù)辦理：________________________2.項目建設工期：________________________3.項目竣工驗收：________________________五、項目銷售及售后服務1.乙方負責項目銷售及售后服務。2.項目銷售價格：________________________3.項目銷售提成：________________________4.項目售后服務內(nèi)容：________________________六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。七、違約責任1.甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金：________________________。2.乙方未按約定完成項目建設，應向甲方支付違約金：________________________。3.乙方未按約定完成項目銷售，應向甲方支付違約金：________________________。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。3.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：土地使用權證復印件附件二：項目規(guī)劃許可證復印件附件三：項目施工許可證復印件附件四：項目竣工驗收報告復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合作開發(fā)項目的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、貸款機構、銷售代理等。二、第三方介入目的1.甲方和乙方可根據(jù)項目需要，引入第三方參與項目，以提高項目開發(fā)效率、降低開發(fā)風險。2.第三方介入的具體目的和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同中承擔的具體職責范圍內(nèi)。2.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況和第三方的能力進行約定，并在合同中明確。3.若第三方因自身原因導致項目損失，其責任限額不得超過其在本合同中的投資額。四、第三方責權利劃分1.第三方責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，確保項目按期完成。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。（3）第三方應承擔因其違約行為給甲方、乙方造成的損失。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。（2）第三方有權要求甲方、乙方對其履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用進行補償。（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行管理和監(jiān)督。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其在項目中的職責。（2）第三方應配合甲方、乙方進行項目協(xié)調(diào)和管理。（3）第三方應按時提交項目進展報告，接受甲方、乙方的監(jiān)督檢查。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應征求對方意見，并經(jīng)雙方同意。2.甲方、乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方應將其納入項目管理體系，確保項目順利進行。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出后，其在本合同中的權利、義務和責任由其指定的接替方承擔。3.甲方、乙方在第三方變更或退出后，應重新評估項目風險，并采取必要措施確保項目順利進行。七、第三方爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、第三方保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。九、第三方違約責任1.第三方未按約定履行合同義務，應向甲方、乙方支付違約金：________________________。2.第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應承擔賠償責任。十、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：第三方合作協(xié)議復印件附件二：第三方資質(zhì)證明復印件附件三：第三方責任限額約定書復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：證明甲方擁有土地使用權，并明確土地的面積、性質(zhì)和用途。2.項目規(guī)劃許可證復印件：證明項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)，并取得規(guī)劃部門的批準。3.項目施工許可證復印件：證明項目施工已經(jīng)取得相關部門的許可。4.項目竣工驗收報告復印件：證明項目已經(jīng)按照規(guī)劃完成建設，并符合質(zhì)量標準。5.第三方合作協(xié)議復印件：證明第三方參與項目開發(fā)，并明確雙方的權利、義務和責任。6.第三方資質(zhì)證明復印件：證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。7.第三方責任限額約定書復印件：證明雙方已就第三方責任限額達成一致，并明確責任范圍。8.項目進度報告：記錄項目開發(fā)過程中的重要節(jié)點和進度情況。9.項目費用結算單：記錄項目開發(fā)過程中的各項費用支出和結算情況。10.項目銷售合同：記錄項目銷售的具體情況，包括銷售價格、銷售提成等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權，如未按時提供，應向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權價值的一定比例。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權，導致項目延期，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權價值的5%。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設。責任認定標準：乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成項目建設，如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金金額為項目建設成本的一定比例。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設，導致項目延期交付，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為項目建設成本的3%。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定標準：第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，如未履行或履行不到位，應向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為第三方在本合同中的投資額的一定比例。示例說明：若第三方未按約定完成設計任務，導致項目延期，則第三方應向甲方、乙方支