2025年度房地產(chǎn)居間合同格式規(guī)范范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間合同格式規(guī)范范文本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______；1.2標的房產(chǎn)的權屬人為賣方，賣方保證標的房產(chǎn)無權屬糾紛；1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米；1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.2買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.4支付方式：_______。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.2買方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；3.3賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。第四條履約責任4.1買方應按照本合同約定支付房款，并按時辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.2賣方應保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛，并按時辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.3雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金；5.2賣方未按本合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______%的違約金；5.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。8.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并應在合同中明確第三方的責任、權利和義務。第九條第三方責任限額9.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.3若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十條第三方權利和義務10.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于房源推薦、法律咨詢、評估報告、貸款服務等。10.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務質量承擔相應的責任。10.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方費用11.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。11.2若第三方服務費用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十二條第三方變更12.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務人員、機構名稱等，第三方應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第十三條第三方介入的具體條款13.1房地產(chǎn)中介機構13.1.1中介機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等事宜。13.1.2中介機構應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因自身過錯導致的交易失敗承擔相應的責任。13.1.3中介機構的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確傭金金額、支付方式及支付時間。13.2律師事務所13.2.1律師事務所應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。13.2.2律師事務所應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)，并對因自身過錯導致的法律風險承擔相應的責任。13.2.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。13.3評估機構13.3.1評估機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，對標的房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。13.3.2評估機構應保證其評估結果真實、準確、合法，并對因自身過錯導致的評估錯誤承擔相應的責任。13.3.3評估機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。13.4貸款機構13.4.1貸款機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，為買方提供貸款服務。13.4.2貸款機構應保證其提供的貸款條件符合國家法律法規(guī)，并對因自身過錯導致的貸款失敗承擔相應的責任。13.4.3貸款機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。14.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與標的房產(chǎn)交易的決策過程。14.3第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同內容。第十五條第三方介入的終止15.1若第三方在合同履行過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止第三方的介入。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決相關問題。第十六條本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調16.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。16.2本合同與本合同約定第三方協(xié)議的，以第三方協(xié)議為準。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明賣方對標的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：用于確認標的房產(chǎn)的面積和邊界。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方在交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于買賣合同、代理合同等。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關系和權利義務。5.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等信息查詢報告要求：提供由相關部門出具的房產(chǎn)抵押、查封、租賃等信息查詢報告。說明：用于確認標的房產(chǎn)是否存在權屬糾紛或限制性條件。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標的房產(chǎn)的交易價格。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的合法、安全使用。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件說明：用于辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。示例：若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約給買方造成的損失。示例：若賣方未按合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的賠償金。4.