2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方作為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方，負責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方作為工業(yè)園區(qū)業(yè)主方，希望甲方在2025年度提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維護等工作；2.甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；3.甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理、消防設(shè)施維護等工作；4.甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布、宣傳等工作。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域清潔：每日至少進行兩次全面清潔，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；2.綠化維護：每月至少進行一次綠化修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化植被生長良好；3.秩序維護：24小時巡邏，確保園區(qū)內(nèi)治安秩序良好；4.設(shè)備設(shè)施維護：定期對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；5.安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防演練；6.物業(yè)服務(wù)信息發(fā)布：通過公告欄、群等方式，及時發(fā)布物業(yè)服務(wù)信息。三、服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；2.甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔(dān)；3.甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外損失，由甲方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、終止合同等；3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：法定代表人簽字：______________________日期：____________________________乙方（業(yè)主方）：法定代表人簽字：______________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，其參與本合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同項下的某些活動或服務(wù)；2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或提供服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高服務(wù)質(zhì)量或保障合同履行。三、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)；2.第三方的責(zé)任不擴展至本合同項下甲方或乙方的其他責(zé)任；3.第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽、過失或違約行為而免除。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息、資料或服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、評估或提出建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的實際費用；3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；2.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；3.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，若涉及共同責(zé)任，則由各方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并說明理由；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報對方確認(rèn)；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。八、第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，服務(wù)協(xié)議自動終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止服務(wù)協(xié)議；3.因甲方、乙方或第三方違約導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.第三方對本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息；3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。十、適用法律本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。十一、合同生效本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議；2.因甲方、乙方或第三方違約導(dǎo)致本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同解釋本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成合同條款的解釋依據(jù)。十四、合同份數(shù)本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、合同變更本合同及其附件、服務(wù)協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算方式等。2.保密協(xié)議：約定第三方對甲方和乙方保密信息的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。3.物業(yè)服務(wù)合同：詳細列明甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。4.維修保養(yǎng)計劃：詳細列明園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃。要求：維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括設(shè)施清單、維修保養(yǎng)周期、預(yù)計費用等。5.安全管理制度：詳細列明園區(qū)內(nèi)的安全管理制度。要求：安全管理制度應(yīng)包括消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等。6.環(huán)境綠化維護計劃：詳細列明園區(qū)內(nèi)綠化的維護計劃。要求：環(huán)境綠化維護計劃應(yīng)包括綠化區(qū)域、維護周期、維護措施等。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告：第三方對甲方服務(wù)質(zhì)量的評估報告。要求：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、改進建議等。8.費用結(jié)算清單：詳細列明甲方與乙方之間的費用結(jié)算情況。要求：費用結(jié)算清單應(yīng)包括費用項目、金額、結(jié)算時間等。9.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按照約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方進行整改并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、終止合同等。示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定完成園區(qū)綠化維護工作，甲方有權(quán)要求第三方進行整改并賠償損失。4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙