2025年度公寓樓租賃與社區(qū)綠化養(yǎng)護管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃與社區(qū)綠化養(yǎng)護管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的公寓樓出租給乙方，租賃物包括但不限于__________（具體描述租賃物）。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號：_________________戶名：__________________三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。四、物業(yè)管理及社區(qū)綠化養(yǎng)護4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對租賃物的管理。4.2乙方應愛護社區(qū)綠化，不得損壞、侵占綠化設施。五、違約責任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.2若乙方損壞租賃物或綠化設施，應承擔修復或賠償責任。5.3若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、社區(qū)綠化養(yǎng)護單位、維修服務提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提供專業(yè)服務，保障租賃物的正常使用和維護社區(qū)環(huán)境。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其提供服務的合同金額。3.2若第三方提供的服務涉及保險責任，則按照保險合同的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責權利（1）根據本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（3）在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務；（2）在服務過程中，確保服務質量，避免對甲乙雙方造成損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，避免因第三方介入而產生糾紛。（1）甲方與第三方：甲方作為出租方，有權要求第三方提供符合合同約定的服務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。若第三方服務不符合約定，甲方有權要求乙方協(xié)助解決，或直接向第三方追究責任。（2）乙方與第三方：乙方作為承租方，有權要求第三方提供符合合同約定的服務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。若第三方服務不符合約定，乙方有權要求甲方協(xié)助解決，或直接向第三方追究責任。（3）第三方與物業(yè)管理公司：第三方在履行本合同過程中，應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，并與其保持良好溝通。（4）第三方與社區(qū)綠化養(yǎng)護單位：第三方在履行本合同過程中，應與社區(qū)綠化養(yǎng)護單位保持良好溝通，確保綠化養(yǎng)護工作的順利進行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，對第三方服務情況進行評估，確保服務質量和效果。七、第三方介入的終止7.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第三方：__________簽字蓋章：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的種類、數量、品牌、型號等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)則、公共區(qū)域的使用規(guī)范、安全防范措施等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方在使用租賃物過程中必須遵守的規(guī)定。3.附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護計劃要求：詳細說明綠化養(yǎng)護的周期、方法、責任人等。說明：社區(qū)綠化養(yǎng)護計劃是保證社區(qū)綠化效果的重要文件。4.附件四：第三方服務合同要求：包含第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據。5.附件五：租賃保證金收據要求：由甲方開具的租賃保證金收取憑證。說明：租賃保證金收據是租賃保證金交付和退還的重要憑證。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄是評估租賃物狀況和維護成本的重要資料。7.附件七：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務的證明。8.附件八：違約行為通知書要求：記錄違約行為的詳情、違約方、處理結果等。說明：違約行為通知書是處理違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付滯納金。2.違約行為：乙方損壞租賃物或綠化設施責任認定標準：乙方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額根據實際損失確定。示例：若乙方損壞了租賃物中的窗戶，修復費用為人民幣____元，乙方需承擔該費用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月