2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)停車場管理與優(yōu)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)停車場管理與優(yōu)化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方一、甲方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標的一、停車場管理范圍：_______1.停車場的日常管理；2.停車場的秩序維護；3.停車場的設施設備維護；4.停車場的收費管理；5.停車場的消防安全；6.停車場的綠化養(yǎng)護；7.乙方認為必要的其他管理工作。第三條合同期限一、本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同期滿前，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。第四條甲方義務一、確保停車場內設施設備的完好；二、配合乙方進行停車場的管理工作；三、對乙方在工作中遇到的問題提供必要的協(xié)助；四、按照合同約定向乙方支付管理費用。第五條乙方義務一、按照合同約定對停車場進行管理；二、保證停車場內秩序井然，確保車輛安全；三、負責停車場設施設備的維護和保養(yǎng)；四、按照合同約定收取停車費用；五、對停車場內的消防設施進行檢查和維護；六、對停車場內的綠化進行養(yǎng)護；七、按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，做好停車場管理工作。第六條管理費用一、乙方根據停車場管理實際情況，提出管理費用方案，經甲方同意后執(zhí)行；二、甲方應在每月_______日前，將上月停車費用匯入乙方指定賬戶；1.人員工資；2.設施設備維護保養(yǎng)費用；3.消防設施檢查維護費用；4.綠化養(yǎng)護費用；5.其他必要開支。第七條違約責任一、甲方未按時支付管理費用的，應向乙方支付_______%的違約金；二、乙方未按合同約定履行管理義務的，應向甲方支付_______%的違約金；三、任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；二、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義一、本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等。二、第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方根據合同約定或實際情況，邀請第三方參與合同相關事務的行為。第二條第三方責任限額一、第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、服務質量、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。二、第三方責任限額應在合同中單獨列出，并作為合同附件。三、第三方責任限額的確定應遵循公平、合理、合法的原則。第三條第三方介入范圍1.停車場設施設備的采購、安裝、調試、維修；2.停車場管理制度的制定、實施、監(jiān)督；3.停車場收費標準的制定、調整、監(jiān)督；4.停車場安全、消防、環(huán)保等方面的檢查、評估；5.停車場綠化、環(huán)境美化等方面的規(guī)劃、實施；6.甲方或乙方委托的其他事項。第四條第三方責任與權利一、第三方在本合同中的責任：1.第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應承擔因自身原因造成的違約責任；5.第三方應承擔因自身原因造成的損害賠償責任。二、第三方在本合同中的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權要求甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收；4.第三方有權要求甲乙雙方對第三方的工作提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明一、第三方與甲方的關系：1.第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方；2.第三方應按照甲方的要求，完成委托事項；3.甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。二、第三方與乙方的關系：1.第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方；2.第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質、高效的服務；3.乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。三、第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，共同完成合同約定的目標；2.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益；3.甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。第六條第三方介入的程序一、第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍、時間、費用等；二、甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并簽訂相關協(xié)議；三、第三方應在接到通知后，按照約定的時間、地點、方式介入。第七條第三方介入的終止一、第三方介入的終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素。二、第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第八條本合同其他條款的適用一、本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；二、本合同中未明確的事項，仍按照原合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決一、本合同中關于第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理細則詳細要求：包括停車場管理制度、收費標準、車輛進出流程、停車費用收取方式、設施設備維護保養(yǎng)計劃等。說明：本細則為乙方管理停車場的具體操作指南，應詳細、明確，以便于甲方和乙方共同遵守。2.附件二：停車場設施設備清單詳細要求：列明停車場內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、保修期限等信息。說明：本清單為停車場設施設備的詳細記錄，有助于甲乙雙方對設施設備進行管理和維護。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、時間、費用、責任限額等內容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作框架，應明確各方的權利和義務。4.附件四：停車場收費記錄詳細要求：記錄每月的停車收費情況，包括收費金額、收費日期、收費車輛等信息。說明：本記錄為停車場收費的詳細記錄，有助于甲方對收費情況進行監(jiān)督。5.附件五：停車場安全管理記錄詳細要求：記錄停車場內的安全事件、消防檢查、應急預案演練等情況。說明：本記錄為停車場安全管理的詳細記錄，有助于甲方對安全管理情況進行監(jiān)督。6.附件六：停車場綠化養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄停車場內綠化的養(yǎng)護情況，包括澆水、修剪、施肥等。說明：本記錄為停車場綠化養(yǎng)護的詳細記錄，有助于甲方對綠化養(yǎng)護情況進行監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用責任認定標準：甲方應在每月_______日前支付上月停車費用，若未按時支付，則視為違約。示例說明：若甲方未在約定日期前支付停車費用，乙方有權向甲方收取_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行管理義務責任認定標準：乙方應按照合同約定對停車場進行管理，若未履行或未達到合同約定的標準，則視為違約。示例說明：若乙方未能保證停車場秩序井然，導致車輛受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定提供優(yōu)質、高效的服務，若未履行或未達到協(xié)議約定的標準，則視為違約。示例說明：若第三方在提供設施設備維護服務時，導致設備損壞，第三方應承擔維修費用。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成第三方損失責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定，導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方因違反合同約定，導致第三方工作受阻，甲方應賠償