2025年度個(gè)人住房貸款還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款還款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購房需要，向乙方申請個(gè)人住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款用途2.1甲方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于________________的房產(chǎn)。2.2甲方承諾在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于其他用途。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣____元整。第四條還款責(zé)任4.1甲方應(yīng)在每月____日前的銀行工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。4.2甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，逾期還款利息按逾期金額的萬分之五計(jì)算。第五條貸款保險(xiǎn)5.1甲方同意在本合同項(xiàng)下貸款期間，購買房屋貸款保險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋貸款保險(xiǎn)單。第六條貸款變更6.1在本合同有效期內(nèi)，如因甲方或乙方原因需要變更貸款金額、期限、利率等條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同項(xiàng)下貸款全部還清后，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。12.2如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入程序13.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。13.2對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。13.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。14.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。14.3第三方費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂書面協(xié)議時(shí)明確約定。第十五條第三方更換15.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大失誤，有權(quán)要求更換第三方。15.2第三方更換程序同第十三條。第十六條第三方信息保密16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方或乙方的信息保密。16.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。第十七條第三方與其他方的劃分17.1第三方在本合同項(xiàng)下僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對本合同的其他方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和其他方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得其他方的書面同意。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方在本合同項(xiàng)下履行完畢后，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，明確其服務(wù)成果。19.3第三方終止服務(wù)后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任繼續(xù)有效。第二十條本合同其他條款不變20.1本合同其他條款在本部分修正后，仍具有同等法律效力。20.2如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方擁有購買房屋的權(quán)利。2.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請書要求：填寫完整的貸款申請書，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于申請貸款。4.貸款合同要求：簽訂本貸款合同，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：是貸款的主要合同文件。5.房屋貸款保險(xiǎn)單要求：提供房屋貸款保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。說明：用于保障貸款安全。6.個(gè)人征信報(bào)告要求：提供個(gè)人征信報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具。說明：用于了解甲方的信用狀況。7.銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于貸款資金的劃轉(zhuǎn)。8.貸款用途證明要求：提供貸款用途證明，如購房合同、發(fā)票等。說明：用于證明貸款用途。9.乙方授權(quán)委托書要求：如甲方委托第三方代為辦理貸款相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：用于授權(quán)第三方辦理貸款手續(xù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善貸款申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期利息按逾期金額的萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月1日還款，若逾期至2日，則需支付1天的逾期利息。（2）乙方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未放款金額的萬分之五計(jì)算。示例：合同約定貸款于5月1日發(fā)放，若乙方未在5月1日放款，則需支付自5月2日起至實(shí)際放款日止的違約金。（3）第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭