2025年公積金貸款二手房屋買賣法律咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手房屋買賣法律咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：________________住址：________________乙方（賣方）：姓名：________________住址：________________鑒于：甲方有意向購買乙方名下位于________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.房屋用途：________________6.房屋裝修情況：________________7.房屋配套設(shè)施：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________元整。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________元整。4.甲方支付房屋款項(xiàng)的方式為：________________。三、房屋過戶手續(xù)1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_______________元整。四、房屋交付及使用1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在檢查期內(nèi)向乙方提出書面異議。3.甲方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________八、法律咨詢（1）關(guān)于公積金貸款的相關(guān)政策及流程；（2）關(guān)于二手房買賣合同的法律效力及履行；（3）關(guān)于房屋過戶手續(xù)的法律程序及注意事項(xiàng)；（4）關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的法律規(guī)定及計(jì)算方式。2.乙方接受甲方委托，提供上述法律咨詢服務(wù)。3.甲方支付乙方法律咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整。4.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________。5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用后________________日內(nèi)，完成咨詢服務(wù)。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方提供法律咨詢、房屋中介、貸款咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的具體角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。2.如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及房屋買賣合同的主體權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供法律咨詢、房屋中介、貸款咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干涉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款1.法律咨詢：（1）甲方或乙方在需要法律咨詢時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并選擇合適的第三方提供法律咨詢服務(wù)。（2）第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。（3）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.房屋中介：（1）甲方或乙方在需要房屋中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并選擇合適的第三方提供房屋中介服務(wù)。（2）第三方在提供房屋中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。（4）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付房屋中介服務(wù)費(fèi)用。3.貸款咨詢：（1）甲方或乙方在需要貸款咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并選擇合適的第三方提供貸款咨詢服務(wù)。（2）第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方說明貸款政策、貸款流程及貸款利率。（3）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.評(píng)估鑒定：（1）甲方或乙方在需要房屋評(píng)估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并選擇合適的第三方提供評(píng)估鑒定服務(wù)。（2）第三方在提供評(píng)估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方說明評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估結(jié)果。（3）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付評(píng)估鑒定服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的變更與解除1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)費(fèi)用。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備等物品情況。7.法律咨詢意見書：提供第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書，以指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律問題。8.第三方服務(wù)合同：提供第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.付款憑證：提供甲方支付房屋款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（4）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整。（2）示例二：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)