2025年度房地產(chǎn)股東合作簡單協(xié)議書（附分紅細則）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股東合作簡單協(xié)議書（附分紅細則）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（股東）：姓名：____________________地址：____________________乙方（股東）：姓名：____________________地址：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項目的合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.合作項目名稱：____________________2.合作項目地點：____________________3.合作項目性質(zhì)：____________________4.合作項目規(guī)模：____________________二、合作方式1.甲乙雙方共同出資，共同投資建設上述合作項目。2.甲方出資比例：____________________3.乙方出資比例：____________________4.出資方式：____________________三、分紅細則1.合作項目收益按甲乙雙方出資比例進行分紅。2.年度分紅時間：____________________3.分紅比例：____________________4.分紅方式：____________________5.分紅分配：____________________四、合作期限1.合作期限為：____________________2.合作期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。五、合作項目經(jīng)營管理1.合作項目由甲乙雙方共同經(jīng)營管理。2.經(jīng)營管理團隊由甲乙雙方共同組建，甲方負責____________________，乙方負責____________________。3.經(jīng)營管理團隊實行定期匯報制度，每月向甲乙雙方匯報項目經(jīng)營狀況。六、違約責任1.任何一方未按約定履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為____________________。2.任何一方未按約定履行經(jīng)營管理職責，應向守約方支付違約金，違約金為____________________。3.因一方違約導致合作項目無法繼續(xù)進行的，守約方有權要求違約方承擔全部責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合作項目的實施、運營或管理提供服務的自然人、法人或其他組織。a.項目管理公司b.工程咨詢公司c.設計單位d.施工單位e.財務顧問f.法律顧問g.其他為合作項目提供服務的機構(gòu)或個人二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖砍霈F(xiàn)損失或違約，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖繐p失，賠償金額不超過其合同金額的百分之二十（20%）。b.第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖窟`約，賠償金額不超過其合同金額的百分之三十（30%）。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對合作項目進行必要的監(jiān)督和管理。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，甲乙雙方為合作項目的主體。2.第三方不得干預甲乙雙方的合作關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過甲方或乙方進行。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的必要性：a.合作項目需要第三方提供專業(yè)服務，以保證項目順利進行。b.第三方介入可以優(yōu)化項目運營管理，提高項目效益。2.第三方介入的程序：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務內(nèi)容。b.甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。c.第三方按照合同約定履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。3.第三方介入的費用：a.第三方服務費用由甲乙雙方按出資比例分攤。b.第三方服務費用應在合同中明確約定，并納入合作項目的成本核算。4.第三方介入的期限：a.第三方介入的期限應與合作項目的實施周期相匹配。b.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽服務合同。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務內(nèi)容、期限等進行變更。b.變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并作為合同附件。2.第三方介入的解除：a.第三方因自身原因無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同。b.第三方介入的解除，應提前三十日書面通知甲乙雙方。c.解除合同后，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求其賠償損失。七、第三方介入的爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目可行性研究報告要求：詳細分析合作項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險因素等。說明：可行性研究報告作為合作項目決策的重要依據(jù)。2.合作項目設計圖紙要求：包含建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、給排水設計、電氣設計等。說明：設計圖紙是合作項目施工的重要指導文件。3.合作項目施工合同要求：明確施工單位的責任、工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是確保項目按期、保質(zhì)完成的重要保障。4.合作項目財務預算報告要求：詳細列出合作項目的投資、成本、收益等財務數(shù)據(jù)。說明：財務預算報告是合作項目財務管理的依據(jù)。5.合作項目分紅明細表要求：按年度或季度列出甲乙雙方分紅金額及分配比例。說明：分紅明細表是甲乙雙方分配收益的依據(jù)。6.合作項目變更協(xié)議要求：明確合作項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：變更協(xié)議是合作項目實施過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整。7.合作項目爭議解決協(xié)議要求：明確合作項目爭議的解決方式、程序及責任承擔。說明：爭議解決協(xié)議是確保合作項目順利進行的重要保障。8.合作項目終止協(xié)議要求：明確合作項目終止的原因、程序及責任承擔。說明：終止協(xié)議是合作項目無法繼續(xù)進行時的處理方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定出資。b.甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責。c.第三方未按合同約定提供服務。d.合作項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。2.責任認定標準：a.甲方或乙方未按約定出資，應向守約方支付違約金，違約金為未出資金額的百分之十（10%）。b.甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責，應向守約方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之二十（20%）。c.第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務合同金額的百分之三十（30%）。d.合作項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，責任方應承擔相應法律責任。3.違約責任示例：a.甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金人民幣______元。b.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目工期延誤，應向甲方支付違約金人民幣______元。c.第三方未按合同約定提供設計服務，導致項目成本增加，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____