2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保合同書甲方（擔(dān)保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（貸款銀行）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方在丙方處申請(qǐng)的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.甲方同意為乙方在丙方處申請(qǐng)的購(gòu)房貸款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）提供擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等。二、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。2.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本息，則本擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至乙方償還全部貸款本息之日止。三、擔(dān)保方式1.甲方以抵押方式為乙方提供擔(dān)保。2.甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為______。3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。四、抵押物處置1.乙方在貸款期限內(nèi)如有違約行為，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方所欠貸款本息。2.甲方應(yīng)積極配合丙方處置抵押物，確保抵押物處置的順利進(jìn)行。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證其在擔(dān)保期限內(nèi)具有完全民事行為能力，并保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)保證其在擔(dān)保期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、貸款中介等；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括律師事務(wù)所、法律顧問等；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)等；d.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如財(cái)務(wù)顧問、保險(xiǎn)代理等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或介入合同履行所直接產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其評(píng)估報(bào)告所涉及的價(jià)值；d.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。三、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法行使介入合同履行的權(quán)利；c.在其責(zé)任范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的訴訟權(quán)利。2.第三方義務(wù)：a.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密；c.在其責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分：a.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或介入合同履行所直接產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)；b.甲方、乙方、丙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與其他各方的權(quán)利劃分：a.第三方享有約定的權(quán)利；b.甲方、乙方、丙方享有各自的權(quán)利；c.第三方與其他各方之間的權(quán)利劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。六、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。2.合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款為2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保合同書的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款自甲乙丙三方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（貸款銀行）：________________________第三方：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明甲方提供的抵押物已經(jīng)依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：此證明需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)完成。3.貸款合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同需與擔(dān)保合同同時(shí)簽訂。4.擔(dān)保合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、方式等條款。說明：擔(dān)保合同需與貸款合同同時(shí)簽訂。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)完成。7.乙方收入證明要求：提供乙方的工資單、收入證明等文件，證明乙方具備償還貸款的能力。說明：收入證明文件需在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)提供。8.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方的個(gè)人信用報(bào)告，證明乙方的信用狀況。說明：信用報(bào)告需在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時(shí)提供抵押物或抵押物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時(shí)償還貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息和違約金。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給丙方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供貸款的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.未按約定處置抵押物的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供抵押物，導(dǎo)致丙方無法放貸，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此給丙方造成的損失。若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致丙方錯(cuò)誤放貸，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人