2025年度共有房屋買賣合同范本（含付款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋買賣合同范本（含付款方式）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋的詳細地址為：_______1.2標的房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為：_______。1.4標的房屋的土地使用權(quán)證號為：_______。1.5標的房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.6標的房屋的現(xiàn)狀為：_______。二、房屋買賣價格及付款方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付；（3）剩余房款_______元整（大寫：_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，按_______個月的分期付款方式支付，每月支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標的房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等符合相關法律法規(guī)的要求；（3）標的房屋的配套設施、附屬設施等應齊全且正常運行；（4）標的房屋的室內(nèi)裝修、家具家電等應符合本合同約定。四、稅費承擔4.1甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2乙方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)時，向相關部門繳納相關稅費。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間、條件交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間、條件支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除或無法履行的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的買賣交易。6.2范圍（1）提供交易信息；（2）協(xié)助進行標的房屋的評估；（3）協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務等咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與交易相關的服務。二、第三方介入的同意與選擇6.3同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務。任何一方的引入需經(jīng)另一方書面同意。6.4選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇哪家第三方機構(gòu)提供服務。三、第三方的責任與權(quán)利6.5責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求；（4）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.6權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。四、第三方責任的限額6.7限額（1）第三方對甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的損失承擔的責任限額，不得超過其收取的服務費用的總額；（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，不適用前款規(guī)定的責任限額。五、第三方的變更與解除6.8變更（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并有權(quán)選擇新的第三方機構(gòu)。6.9解除（1）如第三方未履行其服務義務或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務，并要求其承擔相應的責任；（2）如甲乙雙方認為第三方無法提供滿意的服務，有權(quán)解除其服務。六、第三方的獨立性6.10獨立性第三方在提供服務的整個過程中，應保持獨立，不得干預甲乙雙方的交易決策，也不得因甲乙雙方的交易決策而獲得不當利益。七、第三方的信息披露6.11信息披露第三方在提供服務的全過程中，應向甲乙雙方披露所有可能影響交易的信息，包括但不限于收費標準、服務內(nèi)容、服務期限等。八、第三方的服務費用6.12費用第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、第三方的法律地位6.13法律地位第三方在本合同中僅為提供服務的角色，不參與甲乙雙方的買賣關系，不承擔買賣合同的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關的公章，以證明其真實性。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關的公章，以證明其真實性。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需加蓋甲乙雙方的公章，以證明其真實性。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實性。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及照片，以證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋配套設施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等，以證明配套設施的齊全性。7.附屬設施清單要求：列出房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的名稱、位置、使用情況等，以證明附屬設施的完整性。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中所有稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等，以證明稅費已繳納。9.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的復印件，以證明第三方服務的合法性。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等，以證明交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（5）任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。（5）任何一方違反本合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，