2025年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：姓名：_______住址：_______丙方（抵押人）：姓名：_______住址：_______第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向丙方借款及乙方為甲方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條借款金額及期限1.甲方因_______（借款用途）需要向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式1.本借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______。（1）按月還款：每月_______日還款人民幣_______元整。（2）按季還款：每季_______日還款人民幣_______元整。（3）按年還款：每年_______日還款人民幣_______元整。第四條抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋現(xiàn)狀：_______第五條抵押物權(quán)利限制1.未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.甲方在抵押期間，不得以抵押物設(shè)定新的擔(dān)保。第六條擔(dān)保責(zé)任1.乙方同意為甲方在本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。2.乙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方未能按時償還借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.乙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未能按期償還借款本息的，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。2.乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十一條其他約定1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙丙三方提供信息對接、合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對借款過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙丙三方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙丙三方按照本合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費用總額的_______倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙丙三方簽訂合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保借款用途合規(guī)。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，確保合同條款的合法性。2.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)了解甲乙丙三方的相關(guān)情況。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對借款過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)了解甲乙丙三方的法律需求，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方與丙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，丙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲乙丙三方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在接到通知后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙丙三方提供協(xié)助，甲乙丙三方應(yīng)予以配合。五、第三方變更與退出1.如需更換第三方，甲乙丙三方應(yīng)書面通知原第三方，并書面確認(rèn)新第三方。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙丙三方。3.第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并書面確認(rèn)。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（抵押人）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明抵押物所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：用于確認(rèn)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價值。4.借款合同：甲乙丙三方簽訂的借款合同。5.擔(dān)保合同：甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同。9.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明抵押物已轉(zhuǎn)移至丙方名下。10.借款用途證明：證明借款用途符合約定。11.還款計劃表：甲方制定的還款計劃。12.乙方擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)書：乙方確認(rèn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。13.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：甲乙丙三方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。15.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律意見書、審計報告等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間償還借款本息；未按約定用途使用借款；未按約定提供抵押物；惡意逃避債務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；未按約定提供擔(dān)保物；未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）丙方違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定履行抵押權(quán)。（4）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；未按約定提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付_______的違約金；未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付_______的違約金；未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付_______的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付_______的違約金；未按約定提供擔(dān)保物的，應(yīng)支付_______的違約金。（3）丙方違約責(zé)任：未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付_______的違約金。（4）第三方違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付_______的違約金；未按約定提供虛假信息的，應(yīng)支付_______的違約金。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間償還借款本息，應(yīng)支付_______的違約金。2