2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含免租期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含免租期）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，樓層為_(kāi)______層。1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方承諾在租賃期內(nèi)保持租賃物處于良好狀態(tài)。二、租賃期限及免租期2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處置。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，提高租賃物的使用效率，或?yàn)橐曳教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方可提供中介、擔(dān)保、咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢，如市場(chǎng)分析、租賃策略等。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）咨詢方：有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方應(yīng)支付的租金總額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的有效性。5.2乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）乙方與中介方之間的關(guān)系：乙方與中介方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的有效性。（2）乙方與擔(dān)保方之間的關(guān)系：乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，不影響本合同的有效性。（3）乙方與咨詢方之間的關(guān)系：乙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議，不影響本合同的有效性。（4）乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方之間的關(guān)系：乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議，不影響本合同的有效性。六、第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本修正條款的生效7.1本修正條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相應(yīng)照片，以證明租賃物的原始狀態(tài)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。3.租賃物損壞報(bào)告：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并提供損壞情況的照片和描述。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物交接清單：租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同制作交接清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。7.租賃物使用手冊(cè)：若租賃物包含特殊設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)提供使用手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用。8.附屬設(shè)施使用說(shuō)明：若租賃物包含附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)等，應(yīng)提供使用說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)______元。（2）擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。（3）損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞租賃物門窗，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）提供不符合約定的租賃物：甲方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。（3）未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物