2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修及配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修及配套）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃物1.2租賃物面積：___________平方米。1.3租賃物裝修及配套設施：___________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣___________元，租金總額為人民幣___________元。3.2租金支付方式：___________。3.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣___________元。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條裝修及配套設施5.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修及改造，應事先書面通知甲方，并取得甲方同意。5.2乙方在租賃期滿時，應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定提供裝修及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。6.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）租賃期滿后，未按約定恢復租賃物狀態(tài)的，應向甲方支付恢復費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并促成雙方簽訂本合同。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。（3）監(jiān)理服務：第三方對租賃物的裝修、改造過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（5）擔保服務：第三方提供擔保，確保甲方和乙方履行合同義務。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行相關職責。3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行的，不承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為人民幣___________元。4.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，向甲方、乙方收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方、乙方的委托事項履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，應保持獨立性，不得與甲方、乙方存在利益沖突。第七條第三方變更7.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系由新第三方繼承。第八條第三方介入費用8.1第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務，應向甲方、乙方收取合理的服務費用。8.2服務費用支付方式、支付時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方保密9.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方退出10.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務過程中，如需退出，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。10.2第三方退出后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系終止。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：租賃物清單作為本合同的附件，是租賃物交付和接收的依據(jù)。2.裝修及配套設施清單詳細列出裝修及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：裝修及配套設施清單作為本合同的附件，是租賃物交付和接收的依據(jù)。3.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物交付時的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，是租賃物交付和接收的依據(jù)。4.租金支付憑證提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：租金支付憑證作為本合同的附件，是證明租金支付情況的依據(jù)。5.保證金收據(jù)提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：保證金收據(jù)作為本合同的附件，是證明保證金支付情況的依據(jù)。6.裝修及配套設施變更協(xié)議如乙方對租賃物進行裝修及改造，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：裝修及配套設施變更協(xié)議作為本合同的附件，是變更裝修及配套設施的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議如雙方就合同履行過程中的爭議達成一致，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，是解決爭議的依據(jù)。8.其他附件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，雙方協(xié)商確定的附件。說明：其他附件作為本合同的附件，是合同履行過程中的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。未按約定提供裝修及配套設施：甲方應向乙方支付違約金，違約金為裝修及配套設施價值的10%。故意隱瞞租賃物瑕疵：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。擅自改變租賃物用途：乙方應向甲方支付違約金，違約金為租賃物價值的10%。損壞租賃物：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：