2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）名稱：____________________________甲方住所：_______________________________________甲方法定代表人：_______________________________乙方（被掛靠方）名稱：___________________________乙方住所：_______________________________________乙方法定代表人：_______________________________鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)項目資源，但缺乏相應(yīng)的資質(zhì)和實力，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，愿意接受甲方掛靠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、掛靠項目2.掛靠項目位于：____________________________。3.掛靠項目占地面積：____________________________平方米。4.掛靠項目建筑面積：____________________________平方米。二、掛靠期限1.本協(xié)議有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.本協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方在掛靠期限內(nèi)，有權(quán)使用掛靠項目，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)獲得掛靠項目產(chǎn)生的利潤。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法進行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供掛靠項目相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)掛靠項目產(chǎn)生的所有債務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方在掛靠期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。（2）乙方有權(quán)收取掛靠項目產(chǎn)生的利潤。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理掛靠項目相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)掛靠項目產(chǎn)生的債務(wù)。四、費用及利潤分配1.甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費用，具體金額為：____________________________元。（1）甲方：____________________________%（2）乙方：____________________________%五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：____________________________元。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：____________________________乙方（被掛靠方）簽字（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與掛靠項目合作的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（2）顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或團隊。（3）合作方：與甲乙雙方共同參與掛靠項目開發(fā)的合作伙伴。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與掛靠項目合作的任何其他自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與掛靠項目合作過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總額。（2）顧問方：顧問方對其提供的專業(yè)咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過顧問服務(wù)費用的總額。（3）合作方：合作方對其在掛靠項目中的投資及合作行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與合作方另行協(xié)商確定。（4）其他第三方：其他第三方對其在掛靠項目中的投資及合作行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與該第三方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費用。（2）顧問方：享有顧問服務(wù)費用。（3）合作方：享有參與掛靠項目合作的權(quán)利，包括但不限于投資收益、項目分紅等。（4）其他第三方：享有參與掛靠項目合作的權(quán)利，包括但不限于投資收益、項目分紅等。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：按照約定提供中介服務(wù)，確保中介服務(wù)的真實性、合法性。（2）顧問方：按照約定提供專業(yè)咨詢意見，確保咨詢意見的專業(yè)性和準確性。（3）合作方：按照約定參與掛靠項目合作，承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。（4）其他第三方：按照約定參與掛靠項目合作，承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲方掛靠項目合作的一部分。（2）甲方對第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方掛靠項目合作的一部分。（2）乙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。3.第三方與掛靠項目的關(guān)系：（1）第三方參與掛靠項目合作，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（2）第三方在掛靠項目中的投資及合作行為，應(yīng)得到甲乙雙方的認可。五、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入掛靠項目合作，均需經(jīng)甲乙雙方同意。2.甲方或乙方有意引入第三方參與掛靠項目合作，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面說明第三方的基本情況、合作內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.甲乙雙方應(yīng)在收到對方告知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由，并在____個工作日內(nèi)提出書面異議。六、第三方介入后的變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對相關(guān)條款進行必要的變更。2.變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為本協(xié)議的附件。3.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：掛靠項目資料詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃、土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、環(huán)評報告、施工圖紙等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供掛靠項目的全部資料，確保資料的真實性、合法性和完整性。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括但不限于中介方、顧問方、合作方等第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明，以確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法地位。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于本協(xié)議的全文、附件、變更協(xié)議等。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括所有與本協(xié)議相關(guān)的文件，以確保協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。4.附件四：費用支付憑證詳細要求：包括但不限于掛靠費用、顧問費用、中介費用等支付憑證。說明：甲乙雙方應(yīng)保留所有費用支付的憑證，以備日后審計和查詢。5.附件五：項目進度報告詳細要求：包括但不限于項目進度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進度報告，以便乙方了解項目進展情況。6.附件六：項目變更申請詳細要求：包括但不限于項目變更的原因、內(nèi)容、影響及審批流程等。說明：任何項目變更均需提交變更申請，經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后方可實施。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供掛靠項目資料。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未提供項目規(guī)劃，導(dǎo)致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理掛靠項目手續(xù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未協(xié)助甲方辦理建設(shè)許可證，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方延期損失。（3）第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。