2025年度個人住房貸款借款合同利率調整與還款計劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款借款合同利率調整與還款計劃本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買住房，向乙方申請個人住房貸款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方同意按照《個人住房貸款合同》的約定，向甲方提供上述貸款。3.甲方已按照《個人住房貸款合同》的約定，支付了首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.甲方同意按照《個人住房貸款合同》的約定，調整貸款利率和還款計劃。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款利率調整1.本貸款原利率為_____%，自____年____月____日起，調整為本貸款利率_____%。2.調整后的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并按照貸款合同約定的調整方式執(zhí)行。二、還款計劃調整1.原還款計劃為：每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），期限為____年。2.調整后的還款計劃為：每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），期限為____年。3.調整后的還款計劃自____年____月____日起開始執(zhí)行。三、其他約定1.甲方應按照調整后的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.乙方有權根據(jù)國家政策、市場狀況和貸款風險等因素，對貸款利率和還款計劃進行調整。3.甲方如未按照約定償還貸款本息，乙方有權按照《個人住房貸款合同》的約定，采取相應的法律措施。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。五、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入原因1.中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供專業(yè)服務的中介機構。2.擔保機構：為保證甲方按時償還貸款本息，提供擔保服務的機構。3.評估機構：對甲方購買的住房進行價值評估的機構。4.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等法律服務的機構。5.會計師事務所：為甲方提供財務審計、稅務籌劃等服務的機構。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費總額的_____%。2.擔保機構：擔保機構對本合同履行的責任限額為擔保金額的_____%。3.評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額為評估價值的_____%。4.律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限額為律師服務費總額的_____%。5.會計師事務所：會計師事務所對本合同履行的責任限額為審計服務費總額的_____%。四、第三方責任范圍1.中介方：負責提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.擔保機構：保證甲方按時償還貸款本息，在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。3.評估機構：對甲方購買的住房進行價值評估，確保評估結果的客觀、公正。4.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務，確保合同條款的合法、合規(guī)。5.會計師事務所：為甲方提供財務審計、稅務籌劃等服務，確保甲方財務狀況的真實、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方簽訂本合同的輔助角色，其責任限于中介服務范圍內。2.擔保機構：擔保機構僅對甲乙雙方簽訂的本合同中的擔保責任負責，與其他各方無直接責任。3.評估機構：評估機構僅對甲方購買的住房進行價值評估，與其他各方無直接責任。4.律師事務所：律師事務所僅對甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務，與其他各方無直接責任。5.會計師事務所：會計師事務所僅對甲方提供財務審計、稅務籌劃等服務，與其他各方無直接責任。六、第三方權利與義務1.中介方：有權收取中介服務費，并按照約定協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔保機構：有權要求甲方按時償還貸款本息，并在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。3.評估機構：有權按照約定對甲方購買的住房進行價值評估，并出具評估報告。4.律師事務所：有權按照約定為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。5.會計師事務所：有權按照約定為甲方提供財務審計、稅務籌劃等服務。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。2.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。八、合同變更與解除1.本合同在第三方介入過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應按照約定履行相關義務。3.本合同變更或解除后，第三方不再承擔原合同約定的責任。九、爭議解決1.本合同在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的法律責任。3.本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個人住房貸款申請表詳細要求：申請表應由借款人親筆簽名或蓋章。詳細要求：復印件應清晰可辨，無涂改。3.附件三：借款人戶口簿復印件詳細要求：提供借款人戶口簿首頁和本人頁的復印件。復印件應清晰可辨，無涂改。4.附件四：借款人收入證明詳細要求：提供借款人近6個月的工資單、銀行流水或其他收入證明。收入證明應加蓋單位公章或財務章。5.附件五：借款人住房證明詳細要求：提供借款人名下房產(chǎn)證或租賃合同等住房證明。證明材料應真實有效。6.附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率調整方式、違約責任等內容。合同應由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具。報告應包含抵押物名稱、評估價值、評估日期等信息。8.附件八：擔保合同詳細要求：擔保合同應由甲乙雙方及擔保人簽字或蓋章。合同應明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。9.附件九：其他相關文件詳細要求：根據(jù)貸款銀行要求，可能需要提供其他相關文件，如婚姻證明、子女證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人未按照合同約定調整還款計劃；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按照合同約定使用貸款資金；擔保人未履行擔保責任；乙方未按照合同約定調整貸款利率；乙方未按照合同約定提供貸款服務。2.責任認定標準：借款人未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任；借款人未按照合同約定調整還款計劃，乙方有權要求借款人按照原合同約定履行；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；借款人未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；擔保人未履行擔保責任，乙方有權要求擔保人承擔相應的擔保責任；乙方未按照合同約定調整貸款利率，應承擔相應的違約責任；乙