2025年度廣州高端住宅租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州高端住宅租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合居住要求。第二條租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式為_______，具體支付時(shí)間為_______。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條租賃房屋的使用3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租。3.4乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃房屋的修繕與維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)采取必要措施。5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.4甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同履行的行為。二、第三方介入的必要條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（4）第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.2若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。五、第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并按照約定收取中介費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)不得違反本合同的約定，擅自改變合同內(nèi)容。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施。5.3維修服務(wù)公司：（1）維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）維修服務(wù)公司應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量；（3）維修服務(wù)公司不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施。5.4法律顧問(wèn)：（1）法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢和服務(wù)；（2）法律顧問(wèn)應(yīng)確保本合同的合法性、有效性；（3）法律顧問(wèn)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任。6.3若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，甲乙雙方可隨時(shí)協(xié)商終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他8.1本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；8.2本部分條款如有與合同其他條款相沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。7.法律顧問(wèn)意見書：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的合法性、有效性出具的書面意見。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬證明文件：需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租金支付憑證：需為原件或經(jīng)銀行蓋章的復(fù)印件，證明乙方已按照約定支付租金。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：需為原件或經(jīng)物業(yè)管理處蓋章的復(fù)印件，證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.法律顧問(wèn)意見書：需為法律顧問(wèn)出具的書面意見，明確對(duì)本合同條款的合法性、有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定時(shí)間交付租賃房屋；交付的租賃房屋不符合約定條件；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）乙方違約：未按照約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；損壞房屋及附屬設(shè)施；逾期退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方交付的租賃房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方違約：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；乙方逾期退租，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，逾期三