2025年度個(gè)人住房按揭貸款抵押協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款抵押協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________________乙方（貸款銀行）：住所地：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房屋為抵押物向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的個(gè)人住房按揭貸款。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________（具體地址）的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明為_(kāi)_______________________（房產(chǎn)證、土地證等）。3.甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房屋。七、貸款償還1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的個(gè)人住房按揭貸款。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________（具體地址）的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明為_(kāi)_______________________（房產(chǎn)證、土地證等）。3.甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房屋。七、貸款償還1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的個(gè)人住房按揭貸款。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________（具體地址）的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明為_(kāi)_______________________（房產(chǎn)證、土地證等）。3.甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房屋。七、貸款償還1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在貸款期間，對(duì)甲方還款能力提供擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。（2）各第三方之間應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本合同的居間方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），由甲方支付。2.擔(dān)保公司：（1）甲方同意由_______（擔(dān)保公司名稱(chēng)）為本貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）對(duì)本抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：（1）甲方同意由_______（律師事務(wù)所名稱(chēng)）對(duì)本合同進(jìn)行審核。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律意見(jiàn)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）甲方同意由_______（會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱(chēng)）對(duì)本合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供審計(jì)報(bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在貸款期間，對(duì)甲方還款能力提供擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。（2）各第三方之間應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本合同的居間方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），由甲方支付。2.擔(dān)保公司：（1）甲方同意由_______（擔(dān)保公司名稱(chēng)）為本貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲方同意由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）對(duì)本抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：（1）甲方同意由_______（律師事務(wù)所名稱(chēng)）對(duì)本合同進(jìn)行審核。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律意見(jiàn)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）甲方同意由_______（會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱(chēng)）對(duì)本合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供審計(jì)報(bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方簽署的《2025年度個(gè)人住房按揭貸款抵押協(xié)議書(shū)》。6.甲方與第三方簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》或《擔(dān)保協(xié)議》等。7.乙方與第三方簽訂的《評(píng)估協(xié)議》或《律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議》等。8.甲方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)合同或租賃合同等。9.甲方提供的貸款用途證明材料。10.甲方提供的還款能力證明材料。11.甲方提供的其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真