2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險防范及法律知識手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險防范及法律知識手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條工程概況1.工程名稱：下_建筑工程2.工程地點：下_市下_區(qū)下_街道下_號3.工程規(guī)模：下_平方米4.工程類別：下_類5.工程結(jié)構(gòu)：下_結(jié)構(gòu)6.工程投資：下_元人民幣7.工期：下_天8.施工許可證號：下_號第三條工程造價1.工程造價：下_元人民幣，其中：（1）直接費：下_元人民幣；（2）間接費：下_元人民幣；（3）利潤：下_元人民幣；（4）稅金：下_元人民幣。第四條工程進(jìn)度1.工程開工日期：下_年_月_日；2.工程竣工日期：下_年_月_日；3.甲方應(yīng)在工程開工前向承包方支付下_元人民幣作為預(yù)付款。第五條工程款支付1.甲方應(yīng)在工程開工后每月支付工程款總額的_%，累計支付金額達(dá)到下_元人民幣后，甲方應(yīng)向承包方支付剩余的工程款總額的_%。2.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)，支付剩余的工程款總額的_%。3.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)，支付剩余的工程款總額的_%。第六條質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下_標(biāo)準(zhǔn)；2.承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工程合同要求，確保工程質(zhì)量；3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條工程驗收1.工程竣工后，承包方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到竣工報告后_日內(nèi)組織驗收；2.工程驗收合格后，甲方應(yīng)在_日內(nèi)向承包方支付剩余的工程款總額的_%；3.工程驗收不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，直至工程驗收合格。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向下_仲裁委員會申請仲裁。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_%；2.承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_%；3.雙方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除1.任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)下_情況之一的，另一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿后_日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和承包方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、施工分包商等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和承包方同意，并在本合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方職責(zé)（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同要求；（2）設(shè)計單位：提供符合合同要求的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）保險公司：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任；（5）施工分包商：按照合同約定，完成分包工程。第十四條第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位：要求承包方按照合同要求進(jìn)行施工，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）設(shè)計單位：要求承包方按照設(shè)計圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：要求承包方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行咨詢；（4）保險公司：根據(jù)保險合同，對保險事故進(jìn)行理賠；（5）施工分包商：要求甲方和承包方按照合同約定支付分包工程款。第十五條第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，及時向甲方和承包方報告施工情況；（2）設(shè)計單位：保證設(shè)計圖紙和技術(shù)文件的質(zhì)量，對設(shè)計變更負(fù)責(zé)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）保險公司：按照保險合同約定，及時處理保險事故；（5）施工分包商：按照合同約定，按時完成分包工程，保證工程質(zhì)量。第十六條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和承包方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（2）因監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（3）因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（4）因保險事故造成的損失。第十七條第三方介入程序1.甲方和承包方需在合同簽訂前，就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。2.第三方介入后，甲方和承包方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方變更1.如需變更第三方，甲方和承包方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與甲方、承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方爭議解決1.第三方與甲方、承包方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同與第三方合同的關(guān)系1.本合同與第三方合同相互獨立，雙方應(yīng)各自履行各自的合同義務(wù)。2.如本合同與第三方合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程地質(zhì)勘察報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述工程地質(zhì)情況，包括土壤類型、地質(zhì)構(gòu)造、地下水位等，為工程設(shè)計提供依據(jù)。說明：此報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位出具。2.附件二：工程設(shè)計圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，技術(shù)文件應(yīng)包含施工方案、材料清單、施工工藝等。說明：圖紙及技術(shù)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：組織設(shè)計應(yīng)包含施工進(jìn)度計劃、施工方案、人員安排、材料供應(yīng)計劃等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.附件四：施工合同專用條款詳細(xì)要求：專用條款應(yīng)針對本工程的具體情況，對通用條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：專用條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：驗收報告應(yīng)由甲方組織，承包方、監(jiān)理單位等共同參與驗收后出具。6.附件六：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價、總價等，作為工程款支付依據(jù)。說明：結(jié)算書應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。7.附件七：工程保修證書詳細(xì)要求：保修證書應(yīng)列明保修范圍、期限、保修方式等。說明：保修證書應(yīng)由承包方在工程竣工驗收合格后出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_%。示例說明：若合同約定工程款支付比例為每月支付總額的_%，甲方未支付某月工程款，則應(yīng)支付該月工程款總額的_%作為違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_%。示例說明：若合同約定工期為_天，承包方實際工期超過_天，則應(yīng)支付超過工期天數(shù)對應(yīng)的工程款總額的_%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。示例說明：若因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)施工的時間及損失的分