2025年度公積金二手房買賣合同貸款利率調整確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買賣合同貸款利率調整確認書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公積金二手房買賣合同貸款利率調整確認書甲方（出借人）：____________________住址：____________________乙方（借款人）：____________________住址：____________________根據(jù)《住房公積金管理條例》及《住房公積金貸款管理辦法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就2025年度住房公積金二手房買賣合同貸款利率調整事宜達成如下協(xié)議：一、貸款利率調整1.2025年度住房公積金二手房買賣合同貸款利率調整如下：（1）貸款期限1年（含）以內的，調整為_____%；（2）貸款期限1年至5年（含）的，調整為_____%；（3）貸款期限5年至10年（含）的，調整為_____%；2.本合同約定的貸款利率自2025年1月1日起執(zhí)行。二、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣______元的貸款。2.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付首付款，首付款比例為_____%。3.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理貸款手續(xù)。4.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付貸款利息。三、還款方式1.乙方同意采取等額本息還款方式償還貸款。2.乙方應在每月______日償還當月貸款本息。3.乙方在貸款期限內，如需提前還款，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、違約責任1.甲方在貸款期限內，如因政策調整等原因導致貸款利率發(fā)生變化，甲方有權按照新的貸款利率調整乙方貸款利率。2.乙方如未按時償還貸款本息，甲方有權按照《住房公積金貸款管理辦法》的有關規(guī)定追究乙方的違約責任。3.乙方如未按時支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方出具的貸款批準文件2.乙方出具的購房合同4.乙方出具的婚姻狀況證明（如有）5.乙方出具的收入證明（如有）6.乙方出具的還款能力證明（如有）7.甲方要求的其他相關材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入范圍1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調和談判，提供市場信息、交易流程指導等服務。3.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.銀行：負責辦理貸款手續(xù)、發(fā)放貸款、監(jiān)督管理貸款使用等。四、第三方責任與權利1.中介機構：（1）責任：中介機構應確保其提供的服務真實、合法、有效，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。（2）權利：中介機構有權收取約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。2.評估機構：（1）責任：評估機構應按照國家標準和規(guī)定進行房屋價值評估，確保評估結果的客觀、公正。（2）權利：評估機構有權收取約定的評估費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的評估資料。3.律師事務所：（1）責任：律師事務所應按照法律規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)的法律服務，確保甲乙雙方權益得到保障。（2）權利：律師事務所有權收取約定的法律服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的法律文件。4.銀行：（1）責任：銀行應按照國家政策、法規(guī)和合同約定，及時辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金安全。（2）權利：銀行有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督管理，并有權要求甲乙雙方提供必要的貸款資料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙雙方：（1）中介機構與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，中介機構僅提供居間服務。（2）中介機構對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任，但責任限額不超過合同約定的金額。2.評估機構與甲乙雙方：（1）評估機構與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，評估機構僅提供評估服務。（2）評估機構對評估結果的準確性承擔法律責任，但責任限額不超過合同約定的金額。3.律師事務所與甲乙雙方：（1）律師事務所與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，律師事務所僅提供法律服務。（2）律師事務所對合同的法律效力承擔法律責任，但責任限額不超過合同約定的金額。4.銀行與甲乙雙方：（1）銀行與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，銀行僅提供貸款服務。（2）銀行對貸款資金的安全承擔法律責任，但責任限額不超過合同約定的金額。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行。4.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求解除合同。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件中涉及第三方的內容，均應與本合同一致。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方出具的貸款批準文件2.乙方出具的購房合同4.乙方出具的婚姻狀況證明（如有）5.乙方出具的收入證明（如有）6.乙方出具的還款能力證明（如有）7.甲方要求的其他相關材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同說明：購房合同是本次交易的核心文件，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。3.婚姻狀況證明（如有）詳細要求：提供甲乙雙方的結婚證復印件或單身證明。說明：婚姻狀況證明用于確定甲乙雙方的婚姻狀況，以便在財產分割等方面有所依據(jù)。4.收入證明（如有）詳細要求：提供甲乙雙方的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明用于評估甲乙雙方的還款能力，確保貸款的安全性。5.還款能力證明（如有）詳細要求：提供甲乙雙方的還款能力證明，如房屋租賃合同、儲蓄卡余額證明等。說明：還款能力證明用于進一步確認甲乙雙方的還款能力，確保貸款的安全性。6.貸款批準文件詳細要求：提供銀行出具的貸款批準文件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款批準文件是甲乙雙方獲得貸款的依據(jù)，確保交易的順利進行。7.房屋價值評估報告詳細要求：提供評估機構出具的房屋價值評估報告。8.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明。說明：房屋權屬證明用于確認房屋的權屬，確保交易的合法性。9.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納的交易稅費憑證。說明：交易稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。10.其他相關材料詳細要求：根據(jù)甲方要求，提供其他相關材料。說明：其他相關材料根據(jù)具體情況而定，如貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付首付款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款的_____%。（2）未按時辦理貸款手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（3）未按時償還貸款本息：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日的_____%。示例：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款的1%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付首付款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的_____%。（2）未按時辦理貸款手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（3）未按時償還貸款本息：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日的_____%。示例：乙方未按時支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的1%。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行職責：中介機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的_____%。（2）評估機構評估結果失實：評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（3）律師事務所未提供法律服務：律師事務所應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）銀行未按時發(fā)放貸款：銀行應向甲乙