個(gè)人住宅租賃合同模板

個(gè)人住宅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證編號：__________1.5甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第六條房屋維修6.1在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方使用或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，包括甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證編號，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件。明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定保證金的金額及退還條件。規(guī)定房屋使用和維護(hù)的責(zé)任，避免使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。留意合同中的其他事項(xiàng)，以便處理未預(yù)見的情況。2.解決辦法：任何合同條款的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時(shí)長。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時(shí)無損壞情況下退還。滯納金（LateFee）：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按約定比例額外支付的金額。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同的行為。書面形式（WrittenForm）：指以文字形式表達(dá)的協(xié)議，通常要求雙方簽字或蓋章，以增強(qiáng)法律效力。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：家庭出租給留學(xué)生或外籍人士使用補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生或外籍人士可能對本地法律法規(guī)不熟悉，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供一份中文和英文對照的合同，并協(xié)助乙方了解和遵守中國的法律法規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的日常生活指導(dǎo)，如附近的生活設(shè)施、交通信息等。”2.特殊場合：出租房屋用于開設(shè)小型工作室或家庭式經(jīng)營補(bǔ)充條款：為了確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，可以增加：“乙方如需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，必須提前向甲方申報(bào)，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，不影響社區(qū)環(huán)境。”3.特殊場合：出租給有小孩的家庭，小孩需要在家上網(wǎng)課補(bǔ)充條款：考慮到孩子的學(xué)習(xí)需求，可以增加：“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定，以支持乙方的孩子進(jìn)行在線學(xué)習(xí)。若網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題?！?.特殊場合：房屋位于老小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題補(bǔ)充條款：為了保障乙方權(quán)益，可以增加：“甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施安全可用，如遇設(shè)施老化損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。若乙方發(fā)現(xiàn)潛在的安